高力预计明年房地产复苏
来源： 2021-12-21 10:23:13
该房地产服务公司周一在一份报告中表示，高力菲律宾预计，由于该国的疫苗接种率提高以及消费者和企业信心的改善，该国房地产市场明年将反弹。
高力菲律宾副董事 Joey Roi H. Bondoc 在报告中表示：“菲律宾的房地产营销很可能会在 2022 年大放异彩。我们认为，写字楼、住宅、零售和工业部门将受益于宏观经济的反弹。”
“房东应该准备捕捉被压抑的需求，而租户和投资者应该在市场复苏的过程中最大限度地利用机会，”他说。
对于写字楼市场，高力预计反弹将得到该国持续的疫苗接种计划的支持。它还指出，尽管有在家工作的安排，但一些公司仍在继续寻找办公空间。
2022 年，高力预计新办公楼供应量将达到 723,400 平方米(平方米)。它还期望对可持续办公楼的“高度偏好”，其功能使其空间具有自然采光和优化的空气质量。
在住宅市场方面，由于房地产开发商的主要基础设施项目和新城镇项目即将完工，高力预计对吕宋岛中北部的兴趣将增加。
“高力还相信布拉干岛很可能成为一个有吸引力的住宅投资目的地，因为它将受益于主要的基础设施项目，”这家房地产服务公司表示，并引用了新马尼拉国际机场和 MRT-7 的竣工。
与此同时，Colliers 预计消费者将在大流行之后继续在线购物，并建议零售商设计允许灵活使用的商店和空间，例如托管 COVID-19 疫苗接种点、为快闪店使用空间以及为顾客提供替代餐饮选择。购物者。
高力预计零售空置率将上升至 17%，为 523,700 平方米。的新零售空间将于明年完工，并且由于大流行限制的变化，需求仍然低迷。
“随着疫苗接种计划的改进和政府预计的经济复苏刺激消费者支出的增加，高力预计租金将在 2022 年开始缓慢回升，”它说。
与此同时，Colliers 指出，旅游部预计明年国内旅行将达到 8480 万人次。这家房地产服务公司预计，当地游客将刺激酒店需求，而外国游客的“缓慢复苏”预计将于 2023 年开始。
另一方面，不断增长的电子商务市场、物流业和制造业将支持工业产权业的增长。
高力建议开发商考虑通过冷链设施进行扩张，因为预计未来三年需求将保持不变。
Colliers 表示，翻新现有的仓库设施可以帮助公司最大限度地利用来年的机会。
“我们鼓励开发商利用先进技术，如设施自动化、人工智能 (AI) 系统和云管理 IT 解决方案，”它说。—Keren Concepcion G. Valmonte
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
根据房地产网站 DDproperty com 的数据，由...