专家称受政府举措推动 阿联酋房地产价格将在2022年上涨
来源： 2021-12-20 10:00:20
专家表示，在支持性经济改革和加速疫苗接种计划的推动下，阿联酋房地产价格将在 2022 年继续上涨，这有助于加速从去年冠状病毒引起的放缓中反弹。
“阿联酋房地产市场将以健康的方式表现，”ValuStrat 咨询公司房地产研究主管海德尔图伊马告诉国家报。
“我们有开发商提供有吸引力的付款计划，抵押贷款利率很低。明年我们将看到更多的国际投资者购买该物业。”
阿联酋房地产市场因 2014 年开始的三年石油价格暴跌而走软，该市场因供应过剩担忧和随之而来的大流行而开始，随着人们在远程工作激增的情况下搬到配备户外设施的大房子里，阿联酋房地产市场已经翻了一页并正在复苏和在线学习。
此外，经济支持措施和政府举措——例如，除了扩大 10 年黄金签证计划外，还为退休人员和远程工作者提供居留许可——也有助于改善市场情绪。
Tuaima 先生说，价格上涨“是可持续的，但由于我们有大量供应，特别是在公寓子市场，价格只会下降”。
他说，由于对住宅物业的需求增加，开发商预计明年将交付 50,000 至 60,000 个单位。
Majid Al Futtaim Communities 首席执行官 Hawazen Esber 预计，随着政府采取有效措施遏制大流行，明年房地产市场将继续反弹。
他说，由于采取了遏制大流行的措施、其医疗保健系统和 Covid-19 测试要求，迪拜已成功地将自己定位为一个安全的全球城市。
“人们感到安全，没有封锁。零售和其他部门正在蓬勃发展，”他说。
阿联酋是阿拉伯世界第二大经济体，随着政府加强疫苗接种计划为其人口接种，每天记录的新冠状病毒病例不到 100 例。
据国家紧急危机和灾难管理局称，它还为其 90% 以上的人口接种了两种剂量的冠状病毒疫苗。
根据莱坊最近的一项研究，迪拜的住宅房地产价格在今年前 10 个月上涨了 21%，从 1 月份的每平方英尺 Dh1,021 上涨至 10 月份的每平方英尺 Dh1,235(336.28 美元)。
超高净值人士等正在大举购买房产以提振市场。根据世邦魏理仕的另一份报告，在阿布扎比，截至 8 月的一年中，价格上涨了 2.2%。
埃斯伯先生表示，随着迪拜全球吸引力的增长，投资者希望进行长期投资。
“我们看到来自领土和国家的大量国际需求，其中更多是[早些时候]的短期投资者。但我们看到这些类型的投资者进入了拥有第二或第三个家的更长期的观点在杜拜。”
除了政府措施外，各个开发商提供的激励措施也吸引了投资者到阿联酋。
Damac 和 Emaar 等顶级开发商推出了极具吸引力的套餐，其中包括迪拜土地局注册费减免和出售项目的灵活付款计划。
Chestertons Mena 战略咨询主管克里斯·霍布登 (Chris Hobden) 表示：“随着新单位竣工和期房销售的增加，2022 年将具有竞争力，我们预计开发商将继续探索吸引买家的激励措施。”
他说，到 2022 年，国际上对房地产购买的兴趣将“保持强劲”。
霍布登先生说，预计楼花房地产明年将占总销售额的更大份额，迪拜和阿布扎比的开发商报告称，2021 年下半年的交易量将增加。
“虽然我们预计到 2022 年需求将继续广泛，但主要的海滨位置可能会引起最终用户买家和租户的特别兴趣，部分原因是持续的在家工作实践和 [the] 采取-阿联酋的远程工作签证，”他说。
Mashreq 银行执行副总裁兼房地产金融和咨询、投资和代理服务全球主管 Cyril Lincoln 表示，2020 年迪拜世博会从 10 月 1 日开始一直持续到 2022 年 3 月，这也推动了需求。
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