建筑成本可能会推高房价
来源： 2021-12-15 10:44:58
根据德勤 (Deloitte) 的一份报告，随着爱尔兰建筑业试图弥补因 Covid 危机期间商业和房屋建筑工地受到限制而损失的时间，工人短缺以及材料价格上涨正在迅速出现。
该研究借鉴了一些官方数据和最近的调查数据，以表明建筑活动的“激增”导致工人短缺和成本上升，供应链中断和英国退欧使情况变得更糟，整个欧洲。
它还对房价进一步上涨的前景发出警告。德勤合伙人约翰多迪援引 CSO 的最新数据显示，9 月份房价每年上涨 12.4%，警告称，该行业成本增加可能会推高房价。
与许多其他评论员的观点相呼应，多迪先生指出，随着开发商努力赶上完成建设时间表，“最终有一个上限，潜在买家可以买得起”。
高级经济学家最近几周警告说，几乎没有什么可以阻止房地产市场将房价通胀推得更高。这将涉及价格在价格变得无法承受时达到上限，要么是根据旨在限制买家可以从抵押贷款中借款的金额的中央银行规则，要么是因为房产对于大多数工薪阶层来说太贵了。
德勤的报告还关注了去年解除对建筑工地的 Covid 限制后新住房供应短缺的问题。
它引用了压力的影响：爱尔兰特许测量师协会最近的调查结果显示，其跟踪建筑成本的建筑招标指数在今年前六个月在共和国攀升了 7%。
它还确定了自大流行开始以来正在进行的办公项目数量较少。
“由于在各种封锁期间建筑活动停止，进入首都市场的办公住宿管道仍然减少，随着经济继续重新开放，需求继续增长，这可能会导致租金水平增加，”多迪先生说。
然而，更多的办公项目正在都柏林以外建造。
研究发现：“第三季度，三分之一的大型写字楼开发项目在都柏林开工，三分之一在伦斯特其他地区开工，三分之一在爱尔兰其他地区开工。”
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