2021年11月最热门的房地产市场

北卡罗来纳州伯灵顿在 11 月重新夺回了最热门房地产市场排行榜的榜首位置。该地区最初于 2020 年 11 月位居榜首，并已连续 4 次位居榜首。伯灵顿于 2019 年 5 月首次进入前 20 名，并在过去 12 个月中有 11 个月保持在前 5 名。

Realtor.com 的 Market Hotness 排名考虑了房地产市场的两个方面：1) 市场需求，以 Realtor.com 上每处房产的独立浏览者衡量，以及 2) 以上市天数衡量的市场节奏在 Realtor.com 上保持活跃。

寻找负担能力继续推动地理多样性

由于负担能力问题和在家工作的灵活性相结合，昂贵的西海岸市场失去了一些吸引力，活动已遍布全国。然而，值得注意的是，价格昂贵的加州圣玛丽亚-圣巴巴拉市场已在 11 月的 20 个最热门市场名单中成为该国第 5 个最热门市场。总体而言，11 月份有 13 个州出现在我们的 20 个最热门房地产市场名单中，比 8 月份创纪录的 17 个州有所减少。

加利福尼亚在 2018 年 1 月占据了前 20 名中的 13 个，现在仅占我们名单上的两个市场，尤里卡和圣玛丽亚-圣巴巴拉。西部地区有3个市场，包括加利福尼亚州的两个市场和亚利桑那州的尤马市进入前20名，较2020年11月西部地区最热的9个市场显着下降。中西部市场占前20名市场中的9个，而东北部在前 20 名中占 4 名。南部房地产市场在前 20 名中保持 4 名，高于一年前的两名。北卡罗来纳州和印第安纳州保持了他们的人气，连续第二个月在名单上各有 3 个地铁(伯灵顿、罗利和达勒姆-教堂山，北卡罗来纳州;埃尔克哈特-戈申、韦恩堡、拉斐特-西拉法叶，印第安纳州)。

本月排名前 20 的州是：亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州、印第安纳州、堪萨斯州、马萨诸塞州、密苏里州、北卡罗来纳州、新罕布什尔州、纽约州、俄亥俄州、南达科他州和威斯康星州。

根据设计，我们最热门的住房市场是房屋销售最快的区域，并且有很多潜在买家查看每个列表。作为一个整体，与全国水平相比，Realtor.com 的 20 个最热门住房市场的每户待售房屋的观众人数是其 1.3 至 3.1 倍。这些市场的待售房屋比美国的典型房产快 13 天。

随着全国房价创下历史新高，最热门的市场在很大程度上代表着可负担得起的住房，买家可以在其中找到价格范围内的房屋。最热的市场锯平均挂牌价格在十一月达到$ 367,000-低3.2%，平均比为$ 379,000的全国中间。值得注意的是，名单上最昂贵的市场是加州圣玛丽亚-圣巴巴拉都会区 5 号。该地区的平均挂牌价格高达 1,392,500 美元。

伯灵顿重回榜首

自 2019 年年中以来，北卡罗来纳州伯灵顿都市区一直是前 20 个最热门市场的中流砥柱。伯灵顿的房屋在 11 月的销售时间不到 22 天——比去年快 10 天，比其他地区的典型情况快 25 天国家。地铁中的房产每处房产吸引的独特观众数量是美国各地典型住宅的两倍。

11 月伯灵顿地区房屋挂牌价格中位数为 284,000 美元，同比下降 3.5%，低于同期全国挂牌价格中位数 8.6% 的涨幅。北卡罗来纳州伯灵顿的典型房屋挂牌价格比全国中位数价格 379,000 美元低 25.1%。自 2020 年 11 月以来，房屋面积组合略有变化，750-1750 平方英尺的房屋数量增加了 10%，而 1750-3000 平方英尺的房屋数量减少了 10%。由于与 2020 年 11 月相比，房屋面积中位数下降了 7.9%，尽管每个大小等级的价格都在上涨，但伯灵顿的挂牌价格中位数有所下降。然而，伯灵顿的每平方英尺中位数价格同比增长 17.8%。

改善最大的大型市场

较大的城市市场的排名继续降温，全国最大的 40 个市场自去年以来平均下降了 10 位。

在最大的 40 个都市区中，住房市场改善最多的主要是南部，五个改善最多的城市中有三个在佛罗里达州：奥兰多-基西米-桑福德，佛罗里达州(+164 个);坦帕-圣佛罗里达州圣彼得堡(+89 个名额);德克萨斯州达拉斯-沃思堡-阿灵顿(+74 个名额);佛罗里达州杰克逊维尔(+42 个名额);科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德(+41 个景点)。

在大流行初期苦苦挣扎之后，佛罗里达州奥兰多市的房地产市场现在看到房地产销售速度加快并吸引了更多兴趣，使其连续第四个月成为我们名单上增长最快的大型市场。11 月，奥兰多地区的排名与去年相比上升了 164 位，使其回到了本赛季这个时候的典型排名范围。根据可追溯到 2016 年的可用数据，典型的奥兰多住宅在市场上的平均停留时间为 43 天，这是有记录以来任何 11 月的最短时间。此外，11 月奥兰多每处房产的观众人数同比增长 94.1% .

在交易方面，五个改善最大的大型市场的库存总和比去年增加了 11 天。相比之下，最大的 40 个市场整体的房产销售平均比去年快 6 天。与全国水平相比，典型房产在最完善的市场上花费的时间为 41 天，平均缩短 6 天。