安联暂停对爱尔兰住宅房地产市场的投资
来源： 2021-12-02 11:00:16
据《爱尔兰时报》获悉，德国保险巨头安联已决定暂停对爱尔兰住宅房地产市场的可能投资，因为其保险业务可能存在声誉风险。
据了解，为保险公司管理 790 亿欧元全球物业组合的安联房地产一直在悄悄评估这里的一些住宅物业投资，这些投资将使其成为私人租赁领域的机构房东的重要地位(PRS)。
然而，安联的爱尔兰保险部门游说反对这一举措，理由是在住房危机期间，大型机构在这里拥有和出租房产，并被视为所谓的杜鹃或秃鹰基金，这可能会导致潜在的声誉风险。
根据其网站，安联是该国最大的一般保险公司之一，拥有超过 700,000 名客户。
安联的决定已传达给这里的房地产行业各方，这家德国公司停止参与潜在投资。
该决定不会影响安联在爱尔兰市场的许多现有投资，包括其在邓德拉姆镇中心的 50% 所有权。
安联房地产发言人在一份声明中表示：“安联此前在爱尔兰进行了多项房地产投资，交易由安联房地产采购、执行和管理。
“安联继续对爱尔兰不同领域的房地产投资机会持开放态度，包括住宅，安联房地产代表集团有选择地筛选机会。筛选会听取多方的意见，包括……当地的保险实体。”
安联做出决定之际，政府加大了对房地产市场的干预力度，印花税和新的租金上限正在酝酿之中。
根据 Cushman & Wakefield 的数据，今年前 9 个月，机构在 34 笔 PRS 交易中投资了 15 亿欧元。这些交易涉及 700 个现有住房单元和 2,500 个尚未建造的住房单元。
爱尔兰租赁行业的强劲回报吸引了本地和国际投资者。根据住宅租赁委员会第二季度的数据，这里的平均租金在全国每年上涨 7% 至 1,352 欧元，都柏林同比上涨 4.4% 至 1,848 欧元。
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