房地产行业未来3年同比增长超过75%

来源： 2021-11-24 18:53:17

在因劳动力稀缺和预算支出低而受到 Covid-19 的重创之后，印度的房地产业现在正在加快步伐，并走上健康复苏的道路。

根据 SEBI 注册和 RBI 认可的金融服务信用评级公司 Infomerics Valuation and Rating Pvt Ltd. 对该行业的报告，相对更正式的部分(涉及大型参与者)的商业部分已经涌入的投资。

在主要市场中，班加罗尔、钦奈和国家首都地区 (NCR) 在 2021 年 9 月季度实现了最大的复苏。信息技术 (IT) 仍然是本季度最大的空间消费者，占交易空间的 34%。

该报告称，就住宅空间而言，住房贷款利率(2021 年 10 月)可能会激励潜在买家。除此之外，现在的购买决定还考虑了对收入的不利影响、不可预见的紧急情况导致的“节俭”、“进入大片绿地”和“获得良好医疗保健”。

Infomerics 报告概述了政府为帮助和支持该行业而采取的各种举措，例如经济适用房项目的免税期、2021-22 年联盟预算中住房贷款利息的税收减免，这对该行业来说是个好兆头。此外，住房贷款利率(2021 年 10 月)和节日优惠可能会激励潜在买家。

7 月 30 日，印度证券交易委员会 (SEBI) 将房地产投资信托的最低申请价值从 50,000 卢比(685.28 美元)下调至 10,000 -15,000 卢比(137.06 - 205.59 美元)，以使市场小型和散户投资者更容易获得。

5,4355.9 亿卢比的资本支出 (Capex) 指定由中心和各州在“2020-25 年期间的国家基础设施管道 (NIP)”下的经济适用房项目下提供。

显然需要审查政策举措和房地产变化的影响，包括金融放松管制、私有化、银行和金融机构的职能和工作、平衡区域发展、生活水平以及促进破坏性和渐进式创新的影响。

该报告指出，由于 Covid-19 导致的项目买卖延迟一直是建设者面临的一个问题。由于劳动力和工人短缺，随着人们返回，这种情况进一步扩大。然而，随着大流行的消退，该行业可能会受到关注。房价指数显示，尽管 Covid 大流行蔓延，但“价格指数”一直在上涨，并且在第一波疫情期间高于 110。然而，同期“数量指数”暴跌至不到30。

报告部分强调，如果这种情况持续下去，那么即使降低房贷利率也不会很有效。在 Covid-19 大流行的不确定性中，由于房地产市场的不确定性，投资者远离了。2019 年，价值约 15.9 亿卢比的豪华住宅未售出(约占顶级住宅市场未售出房屋总数的 34%)。

此外，该报告还提到，第三波 Covid-19 的可能性和 delta 变体的出现引起了业界的担忧。

报告提到，疫情过后，过去两年房地产行业发生了翻天覆地的变化。虽然 Covid 引发的“在家工作”模式减少了对商业空间的需求，但它增加了对住宅空间的需求。

然而，考虑到印度的商业活动范围，商业投资是个好兆头，这可以从印度商业空间的持续发展中清楚地看到，因为随着工作空间需求达到更高的扩张高度，越来越多的公司正在成立。

此外，预计到 2051 年将有 8.8 亿人居住在印度的城市地区，而目前为 4.6 亿人。因此，随着政府干预和城市住宅间距新计划的推出，这种趋势设定模式肯定对房地产行业有利。

推动印度房地产业增长的因素包括低利率、有利的政府政策、德里修正后的循环利率、更多的现成项目等。

该报告还强调了一个事实，即超过 58% 的人认为房地产是一种安全的投资方式，并认为一旦大流行消退，房地产的前景可能会好转。

房地产行业未来3年同比增长超过75%

在因劳动力稀缺和预算支出低而受到 Covid-19 的重创之后，印度的房地产业现在正在加快步伐，并走上健康复苏的道路。根据 SEBI 注册和