约翰·基说在房地产繁荣时期储备银行的奥尔持有最大的魔杖
来源： 2021-11-04 17:35:08
澳新银行新西兰主席约翰·基爵士表示，阿德里安·奥尔持有“新西兰历史上任何一位储备银行行长所持有的最大魔杖”，试图控制私营部门的债务，尤其是在住房方面的债务。
Key表示，创纪录的低利率支持了储备银行将目光从货币政策转向更多工具的论点。该银行在其工具箱中增加了量化宽松和贷款价值比限制等政策。
“如果利率像新西兰那样足够低，而且在世界范围内也是如此，那么该水平的利率变动实际上影响非常有限。
“您的基准利率为 1/4 个基点与减去 1/4 个基点之间真的有很大区别吗?从心理上来说，这并没有太大的不同，”基周四在网络研讨会上说，该网络研讨会推出了新西兰倡议报告，走下一次全球金融危机的道路。
“我认为，对新西兰来说，有趣的是，我认为 [储备银行行长] 阿德里安 [奥尔] 现在手里拿着新西兰历史上任何储备银行行长所持有的最大的魔杖。
“而且我认为其原因是私营部门债务水平如此之高，尤其是在住房方面，我认为现在上行的利率变动幅度要小得多，将对住房和经济产生更大的影响。比我们历史上任何时候都多。”
利率再次上升。他说，ANZ 所做的建模表明，利率不必像 10 年前那样变动，就能对住房需求和客户满足其需求和支付的能力产生巨大影响。
“我个人认为房价不会崩盘，我认为这是一件好事，因为我不认为你想让很多新西兰人拥有负资产。
“但我认为房价的快速上涨是不可持续的，不能也不会持续。”
他说，利率上升、储备银行部署更多工具以及土地供应增加，这些因素都将消除房地产价格的部分热度。
“如果你把所有这些因素都考虑进去，我认为你会看到房价见顶，在我看来。我不知道你会看到一个非常大的调整，但我认为繁荣已经结束了一段时间。”
新西兰经济面临的风险包括高水平的政府和私人债务、高资产价格和通货膨胀。
“我不是说明天会出现经济衰退，但我是说，一个理智的人会审视他们今天所看到的世界的所有成分，每当我们看到危机之前的那种你现在看到的辩论，”基说。
新西兰倡议报告的合著者说，新西兰在Covid-19 大流行期间的经济表现掩盖了下一次全球金融危机日益严重的危险。
新西兰倡议高级研究员布莱斯威尔金森说：“Covid-19 财政支持计划使新西兰人免于领取救济金的队列，并使许多企业免于破产。”
“然而，政府应及时偿还这些债务，为下一次金融冲击做好准备。
“如果现在不为下一次金融危机做好准备，可能会摧毁新西兰人的窝蛋并威胁他们的生计，”他在周四的一份声明中说。
这组作者说，各国政府和中央银行对 2008 年全球金融危机的反应导致零利率、印钞、资产价格和通货膨胀飙升以及世界各地的公共债务水平居高不下。
在某个时候存在经济崩溃的危险，这可能意味着住房和其他资产的价格暴跌、企业倒闭和储蓄被摧毁。
该央行在周三的金融稳定报告中称，金融体系抵御由Covid在提出“大航海时代进取”的挑战。
但央行强调了其对“不可持续”房价的担忧，近期购房者的借贷相对于他们的收入而言更多，并且可能容易受到抵押贷款利率上升或房价下跌的影响。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner 在回应储备银行的报告时表示，对于那些借贷过多或投资于事物而不了解所涉及的风险的人来说，将会有“清算的一天”。
Wilkinson 和报告的合著者 Leonard Hong 表示，很难看出政府和央行如何放松“极端和平时期的政策环境”。
“政府担心削减财政赤字会增加失业率。中央银行担心提高利率也会这样做，”他们说。
“僵尸公司会倒闭，非常明显。更高的利率也会增加财政赤字。这将增加债务违约的担忧。”
对于新西兰这样的小型经济体，谨慎的防御措施是唯一的选择。
他们说，政府应该计划在下一次危机来袭之前将皇冠净资产和公共净债务恢复到审慎的水平。
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