标准普尔全球报告称 整个欧洲的房地产价格将继续上涨
来源： 2021-11-03 17:33:51
标准普尔全球表示，欧洲的房价正以 2006 年以来的最快速度上涨，因为住宅市场从大流行中恢复的速度比其他经济部门更快。该报告还表示，尽管通胀可能已经见顶，但仍将继续存在。
与去年同期相比，2021 年第二季度欧洲的价格平均上涨了 6.9%。
在大多数市场，强劲的需求将交易量推高至大流行前的水平。购房贷款比2019年更有活力，建筑活动接近满负荷
由于新房供应跟不上结构性需求，标普预计未来四年住房成本将继续上涨。
增加的一个主要原因是，由于封锁和外出限制，人们在大流行期间积累了储蓄。随着储蓄的增加，家庭能够存入更多的存款。
标普估计，在 2020 年第一季度至 2021 年第二季度的六个季度中，欧元区家庭的超额储蓄占 2019 年 GDP 的近 6%，英国则为 9.4%
此外，较低的借贷成本也助长了房价上涨，因为央行放松货币政策以应对大流行。8 月份欧元区新增住房贷款利率降至 1.32% 的历史新低。
虽然对房地产的需求不断增长，但在大流行开始时建筑活动被搁置之后，供应限制也更加严重。
在某些情况下，低收入家庭的价格被排除在市场之外，这给政府扩大社会住房开发带来了更大压力，由于负担能力恶化，这种总体趋势一直在增加。
展望未来，标准普尔表示，随着储蓄被吸收和央行开始收紧政策立场，房价通胀可能会开始不同程度地放缓，具体取决于国家特定因素。
标准普尔预计，大多数国家的房价通胀将在 2021 年年中见顶，因为住房活动的两个主要需求驱动因素——更高的储蓄和宽松的货币政策——可能会消退。
“在我们看来，这将超过第三个房价驱动因素，即供应受限，”报告称。
报告还称，在英国，9月底临时印花税减免的结束现在正在导致价格增长显着放缓
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
