纽卡斯尔的房地产价格超过墨尔本
来源： 2021-11-01 16:43:00
纽卡斯尔的房价在10月份创下新高，15年来首次超过墨尔本。
CoreLogic 的数据显示，纽卡斯尔和麦格理湖的住宅中位价，包括独立屋和单元房，再上涨 1.9%，达到 787,000 美元，超过墨尔本的 780,000 美元。
墨尔本的独立屋中位价($973,000)仍然高得多，但其较高的单位比例(中位价为 $622,000)使其整体低于纽卡斯尔。
自 2006 年 8 月纽卡斯尔的住宅中位价达到 326,000 美元以来，墨尔本的房价相对较高。
上个月纽卡斯尔独立屋的中位价又上涨了 2%，从 802,000 美元升至 818,000 美元。
它们在过去一年中上涨了 31.3%，自 2020 年 10 月以来上涨了 233,000 美元。
上个月的中位单价上涨了 1.2%，今年上涨了 17.1%，达到 624,000 美元。
Walkom Real Estate 的 Scott Walkom 表示，他相信墨尔本的单位价格每年增长 9.2%，将会反弹。
“我认为他们的定价可能没有我们涨得那么高，因为他们有很多来自外国学生的空缺，没有旅游和封锁，”沃科姆先生说。
“纽卡斯尔一直是一个理想的封锁地点，所以我们从中受益......我们目前正在复兴。
“我认为你会看到悉尼和墨尔本复苏，而我们可能会继续保持良好状态，但不会出现大幅反弹。”
亨特地区(不包括纽卡斯尔)在 10 月份经历了全国最大的增长。
独立屋和单元房的中位数价格分别上涨了 3.3%，分别达到 638,000 美元和 441,000 美元。
自 2020 年 10 月以来，房价上涨了 197,000 美元。
在全国范围内，10 月份的增长趋势放缓至 1.5%。珀斯自去年 6 月以来首次出现贬值。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，住房负担能力恶化和供应水平增加导致市场减速。
“房价继续以大约 12:1 的比例超过工资，”他说。
“这就是为什么首次购房者在住房需求中所占的比例越来越小的原因之一。
“自 9 月的近期低点以来，新上市的房屋数量激增了 47%，而 HomeBuilder 和印花税优惠等以住房为重点的刺激措施现已到期。
“将这些因素与定于 11 月 1 日微妙收紧信贷评估相结合，房地产市场极有可能继续逐渐失去动力。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
