尽管价格上涨 基督城的住房仍然负担得起
来源： 2021-11-01 16:38:58
Quotable Value 的数据显示，在截至 9 月底的三个月内，花园城市的表现优于所有主要中心，价格上涨了 7.7%。
那么，基督城是否即将失去其作为该国最负担得起的城市的地位?
理查德·泰特 (Richard Tait) 在通勤小镇罗尔斯顿 (Rolleston) 经营着一家 Harcourts，他说价格上涨的速度是他从未见过的。
“我最近看到一个人花了 469,000 美元买了它，我在次年 8 月以 775,000 美元的价格卖掉了它。所以有一点变化。”
似乎来自北岛的现金买家可能至少要为曾经负担得起的房屋支付的一些令人眼花缭乱的款项负有部分责任。
Tait 表示，几周内他看到的买家中有多达 30% 来自外地。
“[有]我认为在惠灵顿、奥克兰、汉密尔顿或陶朗加的房地产市场上有一定的可能性，所以人们来到这里。我在陶朗加有一个人今天打电话给我，因为他已经放弃了希望在陶朗加买房，现在正在这里找房子。”
而且增长不仅仅是一次性的，QV 显示价格在截至 8 月的三个月内也上涨了 5.8%。
该市东部的林伍德郊区长期以来一直是首次购房者能够物有所值的地方。
RNZ 走上街头，看看情况是否仍然如此，然后跑到约翰·比林斯利 (John Billingsley) 那里。
“我的儿子刚刚花了 415,000 美元买了一栋价值 330,000 美元的房子(12 月)。现在它价值 525,000 美元。而且我知道很多人也在向南发展。我的一个朋友将住在提马鲁，另一个住在怀马特他们在这里卖房子是为了买豪宅。”
经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)表示，毫无疑问，现在基督城吸引了外地投资者，那里的房价仍然只有奥克兰和惠灵顿的一半，而且可以实现更高的租金收益率。
“而且我认为尤其是那些在其他主要城市发现房产负担不起的年轻人意识到他们可以搬到基督城，并且仍然有好工作、高收入、在企业职业阶梯上，并购买更实惠的房产。”
但新西兰基督城发展机构的经济学家 Jorge Chang Urrea 表示，该市还没有准备好完全放弃其作为该国最负担得起的地方的称号。
“例如，在大基督城和坎特伯雷，大约 18% 的人收入用于抵押贷款，而在奥克兰地区，这一比例接近 40%。因此，如果将收入也考虑在内，基督城仍然是最负担得起的城市。”
他说，至关重要的是基督城仍在建造新房，同意率比去年增加了 67%，这意味着供应将很快赶上需求，并将部分热量从市场上带走。
Tony Alexander 还认为，价格不会完全失控，主要是由于从现在到明年年中利率上升的影响。
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