2022年楼市有望好转
来源： 2021-10-22 16:54:49
鉴于国内经济前景乐观，马来西亚房地产和住房开发商协会(REHDA)预计房地产市场将从 2022 年开始全面复苏。
根据今天发布的房地产行业调查 1H2021 和市场展望 2H2021/1H2022，180 名受访者中分别有 22% 和 25%t 看好 1H22 国内经济环境和行业业务前景。
这比分别对 2H21 国内经济环境和商业前景持乐观态度的仅 6% 和 7% 有所增加。
根据 Rehda 总裁 Datuk Soam Heng Choon 的说法，受访者对 1H22 的前景更加乐观，预计就业市场会更好，工资也会更高。
“如果经济复苏，我们预计房地产行业也会有所改善。随着就业、薪水和工作稳定性的改善，我们相信市场上将会有更多的买家。这种复苏将持续到 2023 年。我们从调查中可以看出，大多数开发商对 2022 年的看法比 2021 年更为乐观，”他在媒体吹风会上说。
调查显示，22%的受访者认为1H22楼市的销售业绩将有所改善，27%的受访者预计住宅板块将有所改善。
相比之下，只有 6% 对 2H21 的销售表现持乐观态度，10% 对住宅行业的增长持乐观态度。
Soam 表示，根据调查，87% 的受访者认为流行阶段将有助于房地产市场在 6 至 24 个月之间复苏。
36% 的受访者表示他们计划在今年下半年启动新项目，而 64% 的受访者表示，由于不利的市场条件和未售出的库存，他们没有启动计划。
根据调查，2H21 将共有 9,319 个分层、5,549 个有地和 208 个商业单位推向市场。
计划明年初推出的受访者中有 87% 预计销售额为 50% 或更低。参与房屋所有权计划是增加销售额的一种方法。
在 1H21 的调查期间，只有 63 名受访者(35%)在 1H21 调查期间推出了他们的项目，其中大部分是住宅物业(98.5%)。公寓/共管公寓开盘3,955套，售出503套;二至三层排屋开盘3,142套，售出2,312套。
大多数单位在蒲种和巴生推出。然而，售出的大部分单位都在莎阿南和巴生。
今年上半年，45.1% 推出的住宅单位售价介于 RM250,001 至 RM500,000 之间。
根据 Soam 的说法，尽管 Covid-19 大流行，但与 2019 年相比，2020 年 HOC 下的一级市场房地产销售表现有所改善。
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