新西兰计划制定新的住房密度法以驯服炙手可热的房地产市场

来源： 2021-10-20 16:17:58

新西兰政府和反对党周二(10 月 19 日)联手就加快房屋建设和减少繁文缛节的计划达成一致，以解决该国的住房危机。

新西兰的房屋是经济合作与发展组织 (OECD) 国家中最难以负担的。

由于住房严重短缺、利率处于历史低位以及政府受疫情影响的刺激支出获得廉价资金，过去一两年中房价已经飙升。迄今为止，政府和央行推出的一系列新措施并没有给炙手可热的房地产市场降温。

住房部长梅根伍兹在新闻发布会上说：“住房危机是一个酝酿数十年的问题，需要时间来扭转。”“没有灵丹妙药，但结合本届政府采取的其他措施，这些变化将开始产生影响。”

新规则将允许在大多数地点建造最多三层楼的三栋房屋，而无需资源许可，从而实现更多的中等密度住房。目前，地区计划只允许每个地点建造一栋最多两层楼的住宅。

政府还将提前一年实施《国家城市发展政策声明》(NPS-UD)，以减少阻碍住房开发的繁文缛节。伍兹说，这些变化将导致在未来五到八年内建造 48,200 至 105,500 套新房屋。住房危机和当前局势的经济影响导致新西兰无家可归者人数增加并加剧了不平等，这对工党领导的总理杰辛达·阿德恩 (Jacinda Ardern) 政府构成挑战。

该计划周二得到了两党的支持，反对党国家党领袖朱迪思柯林斯支持这一举措。政府表示，新计划预计不会导致房价立即下跌，房价在短短 12 个月内飙升了近 30%，但房价通胀将随着时间的推移而减弱。

新西兰计划制定新的住房密度法以驯服炙手可热的房地产市场

新西兰政府和反对党周二(10 月 19 日)联手就加快房屋建设和减少繁文缛节的计划达成一致，以解决该国的住房危机。新西兰的房屋是经济合作