揭秘密尔沃基的房地产热潮
来源： 2021-10-18 15:48:09
您不必成为房地产专家也能知道密尔沃基正处于我们几十年来从未见过的卖方市场之中。高需求、低供应、负担得起的抵押贷款利率和在家工作的机会相结合，创造了一个令人难以置信的住房市场。这种激增对密尔沃基意味着什么，它会持续多久?我联系了 Promersberger 集团的 Peter Promersberger，Keller Williams，征求他的意见。
Promersberger 在当地做了 18 年的房地产经纪人，他解释说，全国各地的房地产市场都在蓬勃发展，密尔沃基也不例外。“这个城市的市场和这个国家的其他市场一样强劲，”他说。“利率仍然很低，买家比往年多得多，这使得我们的市场与邻近城市一样具有竞争力。”
密尔沃基市场
据 Redfin 集团称，密尔沃基的平均房屋销售额为 181,000 美元;比 2020 年增加了 7.3%。密尔沃基住房市场的近期趋势表明，房屋的售价比要价高出 3% 至 9%，并且通常在市场上出售 31 至 43 天。
买家在寻找什么?报告表明，最近出售的密尔沃基房产中有四分之一包含家庭办公室、完成的地下室和/或大型主卧室。买家还发现包括洗衣机和烘干机、围栏院子和/或甲板的房屋价值很高。
“重要的是要注意最近市场发生了变化，”Promersberger 补充道。“在收到多个报价后，一些房产仍在快速销售。然而，根据房屋的面积和状况，有些人开始在市场上停留更长时间。
“例如，在春季，在同意不进行房屋检查和评估意外情况的情况下接受了报价。买家经常主动提出支付卖家的搬家费用，”Promersberger 说。“虽然这种情况仍在发生，但密尔沃基的这种情况开始减少。”
所有的公寓是怎么回事?
长期居住的居民不仅注意到整个城市的公寓数量有所增加，而且他们还想知道谁正在搬入这些热点地区?
答案可能在密尔沃基的千禧一代人口中找到。想要利用适合步行的社区、公共交通和各种娱乐机会，年轻买家经常在市中心的综合体中找到他们想要的东西。
“当地的公寓市场很强劲，”普罗默斯伯格说。“年轻买家被公寓吸引是因为他们想要生活在令人兴奋的氛围中。许多人对庭院工作不感兴趣，他们喜欢步行探索社区的想法。
“空巢老人也是如此，”他补充道。“他们喜欢市中心的公寓，因为他们想步行去餐馆和其他场所。他们不再对维护房屋和院子感兴趣。他们想要更简单的生活，而市中心的公寓提供了这一点。”
一些专家认为，当前的房地产市场将在 2022 年或 2023 年初发生转变。“我个人认为市场将在 2022 年趋于平缓，”普罗默斯伯格说。“然而，无论发生什么，密尔沃基的房地产市场都将继续取得成功。这个市场一直并将继续令人兴奋和增长，这只是密尔沃基成为如此理想的投资城市和宜居之地的原因之一。”
得到你想要的房子的秘诀
找到你梦想中的房子了吗?在这个竞争激烈的市场中，您必须迅速采取行动。房地产经纪人 Peter Promersberger 表示，与上市经纪人合作是帮助您的报价获得关注的关键。
“与上市代理保持良好的沟通非常重要，”Promersberger 说。“一旦您想出价，请让您的代理人联系上市代理人。找出卖家在报价中寻找什么，并与您的代理合作提交完整执行的报价。确保您的代理人清楚地传达了这些条款的内容。通过与上市代理密切合作，您将更适合制定一个肯定会引起卖家注意的报价。”
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