印花税假期对谢菲尔德房地产市场影响巨大

来源： 2021-10-15 16:02:35

这个假期意味着买家在 10 月 1 日之前对低于 250,000 英镑的房产不缴税，这些房屋的销售额猛增。

房地产和租赁代理 Barrows 和 Forrester 的研究显示，今年在南约克郡购买的房产中有 77% 的价格高达 250,000 英镑。相比之下，251,000 英镑至 500,000 英镑之间的比例为 20%，501,000 至 750,000 英镑之间为 2%，751,000 英镑以上为 1%。

交易总数为7,140。

邻近的北约克郡以高达 250,000 英镑的价格购买了 59% 的房产，总共进行了 8,109 笔交易。研究表明，自今年年初以来，印花税假期似乎对塑造房地产市场活动的影响有多大。

Barrows and Forrester 董事总经理 James Forrester 说：

“虽然仅仅由于房产的负担能力，总是有可能以较低的价格门槛进行大量销售，但很明显，印花税假期具有巨大的影响力，并在大流行期间塑造了市场面貌。

我们已经看到最大的市场活动水平在最长时间内仍然可以节省的价格范围内，在许多领域，这个市场水平和其他市场的活动差距很大。”

Barrows 和 Forrester 分析了自今年年初以来英格兰和威尔士每个县的房地产市场交易，看看哪个房地产价格门槛最活跃。

数据显示，在整个英格兰和威尔士，今年迄今为止估计已完成 355,827 辆汽车的销售。

在这些销售中，43% 的成交价在 250,000 英镑的价格门槛内。今年迄今为止售出的所有房屋中，还有 40% 的房屋价格在 250,001 英镑至 500,000 英镑之间。只有 11% 的交易价格在 501,001 英镑至 750,000 英镑之间，而 750,001 英镑加上价格门槛仅占所有交易的 6%。

在分析县级市场时，250,000 英镑的价格门槛是 44 个县市场中最活跃的区域，另有 25 个县的销售额最高，在 250,0001 英镑至 500,000 英镑之间。

有趣的是，在 500,001 英镑到 750,000 英镑之间，没有一个县的市场活跃度最高，而在 750,000 英镑以上的价格门槛上，只有伦敦市是最活跃的市场所在地。

该研究发布之际，数据显示，近四分之三的待售房屋已在谢菲尔德和南约克郡售出。

需求是基于已售出的库存比例——受合同或报价限制——占所有上市待售库存的百分比。例如，如果列出了 100 套房屋，其中 50 套已经售出，则需求得分将为 50%。

南约克郡的需求得分为 71%，而英格兰的平均得分为 64%。尽管谢菲尔德的房价有时上涨了 30%，但现在的平均城市价格约为 191,000 英镑。

印花税假期对谢菲尔德房地产市场影响巨大

这个假期意味着买家在 10 月 1 日之前对低于 250,000 英镑的房产不缴税，这些房屋的销售额猛增。房地产和租赁代理 Barrows 和 For