SDL Property Auctions如何引领房地产市场革命以规范拍卖

来源： 2021-10-08 16:07:43

在这个国家，房产买卖几代人都以同样的方式进行，SDL Property Auctions 的董事总经理兼拍卖师 Andrew Parker 认为现在是改变的时候了。通过与 Rightmove 的新合作伙伴关系，他相信他的公司将通过规范拍卖销售来帮助彻底改变房地产市场。

通过私人协议买卖房产可能是一段漫长而令人沮丧的旅程，可能会带来财务和情感上的压力。在 SDL Property Auctions，我们相信有更好的方法，许多卖家将从拍卖的速度和效率中受益。因此，我们很高兴成为首批采用 Rightmove 新的行业首创数字功能通过有条件拍卖出售房产的拍卖提供商之一。

由于这项创新，我相信我们正处于房地产买卖真正革命的风口浪尖。我们很自豪能够改变人们对拍卖的看法——让每个人都更容易接触到拍卖。

我们的有条件拍卖物业现在受益于英国最大的房地产门户网站上的增强列表，并添加了 Rightmove 的创新型新投标购买小部件。这将提高有条件拍卖销售的知名度，并有助于培养对这种快速有效的销售方法的新理解。

Rightmove 上的购房者已经可以过滤他们的搜索以找到拍卖房产。现在，SDL Property Auctions 出售的拍品将显示实时投标更新和注册投标选项。Rightmove 的这项创新是提高私人房主和房地产经纪人对拍卖意识的重要一步，并将鼓励更多人考虑以这种方式进行买卖。

在 SDL Property Auctions，我们通过我们网站上的每月全国房地产拍卖和每日定时拍卖提供所有类型的拍卖销售。多年来，我们一直在努力帮助拍卖成为主流，而大流行的挑战加速了这一进程，因为快速变化的房地产市场和封锁导致许多卖家寻求只有拍卖才能提供的速度和确定性。因此，我们看到越来越多的私人房主选择这种快速、轻松和安全的销售方式。

但是，我们确实理解对有条件拍卖仍然存在一些怀疑，并且我们一直在与 Rightmove 和其他拍卖合作伙伴一起努力开展自己的业务，以教育买家和卖家。人们可能对费用缺乏了解，因此我们很自豪能够在该领域创造完全透明度方面处于领先地位，我们是首批在每件拍卖品的法律包中引入费用汇总表的拍卖商之一。

在无条件拍卖中，合同在落锤时交换，买方必须立即支付定金，而有条件拍卖则为买方提供了更大的灵活性。有条件拍卖结束后，中标者支付一笔不可退还的预订费，这使他们有一个独占期，通常是 40 个工作日，让他们有时间在需要时安排抵押贷款。买家参加拍卖会知道他们需要支付什么费用，因此可以相应地进行预算和投标。独占期意味着它们不能被屏蔽。如果他们在此期间未能交换和完成，他们将失去这笔费用，从而使买家更加致力于购买，这就是我们的失败率低于 1% 的原因。

有条件的拍卖销售非常适合积极主动的卖家，因为他们可以在固定的完成日期和选择不支付销售费用的情况下实现快速销售。他们很欣赏销售的安全性，因为他们知道买家不能在没有罚款的情况下退出。推荐的房地产经纪人赚取的佣金高于私人协议销售——并且在达成销售协议后仅 7 天就收到报酬。

与房地产经纪人合作而不是与他们竞争对所有人来说都是双赢的，SDL Property Auctions 已经与全国 1,500 多家房地产经纪人合作，使他们能够通过向卖家提供拍卖来创造新的收入来源。我们提供培训和资源，帮助代理商在没有风险或财务支出的情况下建立自己的白标拍卖部门。

现在，随着 Rightmove 通过其新的出价购买小部件和实时出价更新来拥抱拍卖销售，这为代理商的增长提供了坚实的基础，并且是将拍卖推向主流的又一步。

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在这个国家，房产买卖几代人都以同样的方式进行，SDL Property Auctions 的董事总经理兼拍卖师 Andrew Parker 认为现在是改变的时候