魁北克市房地产市场 整体市场放缓但对公寓的热情重燃
来源： 2021-10-06 16:22:01
魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了魁北克市人口普查都会区 (CMA)9 月份的住宅房地产市场统计数据，基于房地产经纪人的 Centris 省级数据库。
“过去几个月大流行情况改善、市场上独栋住宅供应量低以及新房市场强劲复苏的综合影响导致转售市场整体放缓，同时加剧了受欢迎程度。公寓，”QPAREB 市场分析部主任查尔斯布兰特说。“结果是公寓市场状况明显收紧，有利于只有 5.3 个月库存的卖家，这是自 2009 年以来的第一次。这意味着该物业类别的中位数价格上涨，创下新纪录。 ”
九月亮点
销售额：魁北克市 CMA 9 月份的销售额连续第四个月下降，与去年 9 月相比下降了 26%。年初至今的销售额仅比去年增长了 1%。从地域上看，该市北部周边地区的销售额下降幅度最大，为 34%，其次是魁北克市南岸，该地区的销售额也大幅下降了 33%。魁北克市聚集区的销售额下降幅度最小，为 23%。
按物业类别划分的销售额：9 月份共完成 402 宗单户住宅交易，比去年 9 月下降 35%，是三大物业类别中降幅最大的。公寓的销售额下降了 14%，而 plex 的销售额略有增长，与去年 9 月相比增长了 7%。
挂牌活跃：9 月份住宅供应量继续收缩，较去年 9 月份大幅下降 33%。这种下降主要是由于市场上的新上市数量不足。从 1 月到 9 月，活跃挂牌量下降了 45%，延续了几个月来一直在观察的市场状况收紧，主要是在独栋住宅类别中，其库存仅占销售量的 3.2 个月。
中位数价格：单户住宅的中位数价格继续上涨，达到 315,000 美元，与 2020 年 9 月相比上涨 12%。公寓的中位数价格上涨 13%，达到 225,000 美元。plexes 的中位数价格保持不变，为 335,500 美元。
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