八月布雷报告显示夏季房地产销售激增
来源： 2021-09-27 16:40:23
梅萨县住房市场活跃的夏季已经让位于本应平静的秋季。
8 月份的布雷房地产报告显示，6 月至 8 月的住宅物业销售量大幅增加，而且建筑许可——已经达到有记录以来的最高水平——继续飙升。
截至 6 月底，自年初以来，梅萨县已售出 1,995 套住宅物业，即每月约 333 套。
从 7 月 1 日至 8 月31, 745 已售出。售出的 2,740 处房产比去年同期增加了 6%。
“我们可以肯定的是，北美的大多数房屋在 4 月至 10 月之间销售，一般来说，”布雷房地产经纪人布赖恩唐纳森说。“那是大多数房屋上市并出售的时候，因为那时大买家群体就在那里。你把它等同于孩子上学。他们在五月下旬停止上学，从八月或九月开始上学。这也对整件事产生了重大影响。”
唐纳森指出，第 51 学区比往常更早的开学是夏末激增的一个因素。
“没有以相同频率发生的放缓的部分原因是因为学校确实在今年早些时候开学，而且我们经常看到孩子们回到学校后的那段时间里放缓，”唐纳森说。
截至 8 月底，672 份建筑许可证获得批准，比报告中的下一个最近年份(2018 年)多 92 份，该年份可追溯到 2008 年。
“发生的情况是转售，买家拥有和正在转售的房屋与全新的房屋相比，转售并没有跟上需求本身，所以建筑商会说，'嘿，如果是这样的话，看起来像我们有一个非常强大的市场。让我们继续建造房屋，'”唐纳森说。
活跃的房源现在在市场上的持续时间比今年剩余时间更长。
6月活跃房源293个，比2020年6月下降41%。 8月底活跃房源400个。
“这不像以前那么疯狂，这意味着房屋会上市，然后，如果它们接近市场价格，它们就会离开市场，”唐纳森说。“从年初开始，甚至一直到 7 月，这就是一场彻底的狂热。8 月，它开始放缓。至少买家的数量已经减少了。”
唐纳森将活跃房源的增加部分归因于他所谓的“买家疲劳”。
“我们在办公室讨论过很多次，买家在很多方面都有买家疲劳，”他说。“买家走出去，不得不与多个报价作斗争。他们累了。”
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