令人垂涎的学区房价飙升46%

Domain Schools Zone 报告称，热门学区的房价在过去一年飙升了 46%，通常表现优于其所在郊区，因为供应紧张加剧了希望在理想地点立足的家庭之间的激烈竞争显示。

与一年前相比，墨尔本和悉尼在表现最佳的学区排行榜上名列前茅，反映出首都的房地产市场更加强劲。

价格飙升突显出父母准备支付多少溢价，以使他们的孩子有资格进入表现优异或受欢迎的公立学校。

在悉尼，Barrenjoey 高中区的房屋在过去 12 个月里上涨了 45%——比学校所在郊区 Avalon Beach 公布的 30.1% 的涨幅高出 15 个百分点以上。

在墨尔本，Kunyung Primary School 学区内的房价涨幅最大，上涨了 45.7%，比郊区 Mount Eliza 高出 13.2 个百分点。

霍巴特的小学学区比例最高，为 58%，超过了他们所在的郊区，而布里斯班的中学学区比例最大，超过了他们所在的郊区，为 56%。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，在表现最好的地区，房价上涨了 38% 至 46%，这证明对寻找新房的家庭来说，获得优质公立学校是最重要的考虑因素之一。

“我们知道，作为房产决策过程的一部分，父母和投资者会考虑潜在房产相对于学校学区的地理位置，”她说。

“当人们寻找房子时，他们正在寻找一种生活方式，而教育是其中的重要组成部分，无论是在澳大利亚的内城郊区还是沿海地区。”

在合并的首府城市中，超过五分之二的学区(46%)的房屋表现优于郊区的增长，大约十分之一的学校学区的房价比它们所在的郊区高出 10% 至 20%。

鲍威尔博士说：“令人惊讶的是，从高房价基础开始，一些学校学区的房价比他们所在的郊区高出 10% 到 20%。”

“这表明澳大利亚人愿意为方便进入公立学校付费。”

鲍威尔博士说，靠近自然环境的学校学区的房价涨幅最大，例如沿海郊区或国家公园附近，是家庭的理想选择。

这在 Burraneer Bay Public School 学区内的房屋价格强劲增长中很明显，其增长速度是其所在郊区 Cronulla 的十倍。

同样，理想的沿海生活方式可能帮助珀斯士嘉堡小学学区的房价上涨了 33.9%，而郊区士嘉堡的房价仅上涨了 4.2%。

鲍威尔博士说：“由于生活方式的转变，例如灵活的工作和持续的当前局势影响，人们将更多的时间花在家里，并希望能够轻松前往海滩和公园的房产。”

学校学区被定义为州立学校的核心学生必须居住的地理位置。