本地房地产更新 它仍然是卖方市场吗
来源： 2021-09-23 16:04:28
自大流行开始以来，房地产市场一直很火爆——低库存和高价格。然而，一些新趋势可能意味着市场正在降温。
自大流行开始以来，首都地区市场上的房屋数量减少。
“我们一直看到低库存，”RE/MAX Platinum 的副经纪人 Lisa Wallock 说。“我们一直在看到多个报价。我们一直在看到升级条款。数字太疯狂了。”
根据 RE/MAX 的 2021 年 8 月住房报告，与 2020 年 8 月相比，今年 8 月纽约州的库存供应量下降了 23.4%。
注册会计师 Beth Kayser 表示，她计划在几天内将她位于 Ballston Lake 的 Hunter Hill Road 的房子挂牌出售。
“这是一个情绪化的决定，我们在这里度过的欢乐时光，”Kayser 说。
8 月份销售中位数价格继续攀升。2020 年 8 月的平均房价为 395,000 美元，而去年 8 月为 204,000 美元。这意味着，销售中位数价格上涨了 29.9%。
“为了确保它处于原始状态并准备出售，我们做了很多工作。我想为我的房子获得最优惠的价格，”Kayser 说。
尽管它仍然是一个卖方市场，但沃洛克说她已经看到了地方层面的另一个方向的转变。
由于价格如此之高，买家期望完美。因此，当房屋在检查后不合格时，买家就会退出合同。这意味着更多的房屋将重返市场。
一些卖家很难解决他们财产上的这些问题。无论是在检查之前还是之后，建筑材料和劳动力的积压都可以阻止它们。
“我对将会发生的事情感到非常紧张，”Kayser 说。“市场会发生什么?不确定，”Kayser 说。
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