奥克兰的房地产合同和销售预计将激增至3级
来源： 2021-09-22 16:00:17
现在奥克兰已升至第 3 级，由于被压抑的需求，房地产经纪人可以预期销售活动会增加，预计新房源将激增。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，春天的到来通常会看到销售活动增加，人们使用 4 级警报限制为市场准备他们的房产。
“我们 8 月底的数据显示，在封锁初期，对房地产市场的需求和信心保持稳定。
“我们从整个行业中听说，在封锁初期完成的销售价格表明供不应求，价格仍在上涨。”
Team Harcourts Hobsonville 的 Anna Byron 表示，该公司已经签署了看不见的财产合同，但条件是在 3 级查看。她预计这些合同将在两天内无条件生效。
拜伦说，合同中插入的条款是一个安全网，“以防财产不完全符合他们的预期”。在第 4 级期间，拜伦还让客户取消了该条款，并在看不见的情况下提供无条件报价，只是为了保住房子。
负责观看预约的同事丽贝卡·贝内特 (Rebecca Bennett) 说，人们已经预约了一个多星期的观看时间，预计此时会升至 3 级。“我们每天只能查看每处房产两次，而且一周内只剩下几个空档了。他们很快就填满了。”
Bennett 说，在第 3 级期间展示房屋涉及很多工作。“每个人都需要填写 Covid 表格。例如，卖家有一个签名表格，声明他们没有与任何患有当前局势的人接触，并且没有症状。我们需要口罩、消毒剂和保持身体距离，而且我们每个房子都有一个二维码。没有接触——我们也将戴着手套。需要在两次观看之间分配时间进行消毒。”
Bennett 说，有 4 处房产正在上线，另外还有 12 处将在第 3 级上线，现在摄影师和文案人员可以查看这些房产。
LJ Hooker Ponsonby 的 Steven Glucina 表示，他预计会有“相当不错的调查水平”，但 3 级封锁仍然非常严格。
“我们并不打算与卖家进行一对一的接触。我们每天可以带两个人穿过一个房子，需要卖方和租户同意，我们需要提前将健康和安全规定的副本(用于签署)发送给他们。
“没有人可以来办公室，我们不能把它当作办公室来管理——我们不能举行聚会或会议。”
Glucina 说，南岛的团队同事担心第 3 级期间业务的缓慢程度。“他们没有想象中的那么匆忙。
“我们有 8 个房源，在 5 周内产生了 200 次询价，但通常很少有电话咨询。我们确实在第 4 级期间以电子方式处理了三个报价，但这并不容易。”
该团队没有制定依赖于第 3 级观看的合同。
REINZ 表示，在 3 级警报下，首选并鼓励远程和虚拟进程。
“虽然有些人可能会选择等到 2 级警报将他们的财产推向市场，但在 3 级警报时准备营销、完成所需的文件并最终确定财务将使人们能够在可能进行更多个人活动时进入市场， ”贝尔德补充道。
“我们鼓励供应商、代理商、租户和买家交流通过改变警报级别可以完成哪些工作。”
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