外国买家再次热衷于南澳房产 价格高达4100万兰特

南澳房地产市场的外国投资受到当前局势的打击——经济影响和国际旅行限制。但专家表示，兴趣又开始回升。

RE/MAX Living 的 Susan Watts 告诉 Fin24，与去年相比，对外国人的销售额有所增加。她将此归因于汇率、价格下跌和国际生活成本的增加，这意味着一些外国买家可以在南澳过上更便宜的生活方式。

Chas Everitt International 奢侈品投资组合部门负责人 Rory O'Hagan 对此表示赞同，他还看到来自非洲其他地方以及印度、中国、欧洲、英国和美国的潜在买家有所增加。

但业内人士表示，现在担心外国房地产购买量增加会影响价格还为时过早。Pam Golding Property 集团首席执行官安德鲁·戈尔丁 (Andrew Golding) 表示：“认为国际买家会影响销售价格也是一种误解——国际买家精明，会彻底研究市场，只会支付与市场相关的价格。”

嘿，大手笔

位于开普敦南部郊区的 Lew Geffen Sotheby's International Realty 的 David Burger 表示，目前约有 5% 至 10% 的询盘来自外国买家。在另一端，Seeff 的 Ross Levin 估计其奢侈品销售额中约有 33% 是面向外国买家，主要来自德国和欧洲。

但有趣的是，大手笔消费的人数较少。戈尔丁估计，在全国范围内，在任何特定时期，外国买家仅占外国买家总奢侈品销售额的 1% 左右。

最近一些最引人注目的大笔交易包括 Pam Golding Properties 的拍卖，该公司在开普敦大西洋沿岸的克利夫顿出售了一个美国人以 3000 万兰特购买的“看不见的东西”，以及 V&A 码头的一套顶层公寓，以4100 万兰特，也被美国买家收购。

Pam Golding Property 集团还表示，它最近仅在一个月内就在约翰内斯堡的桑德赫斯特和海德公园售出了几套价格在 2000 万至 3000 万兰特之间的房屋。但最近的这些收购中有一半是由当地人完成的，其余的则是外国买家——主要来自非洲大陆的其他地区。

2020 年 12 月，克利夫顿海滩平房以 3700 万兰特卖给了一位来自迪拜的阿联酋买家。

戈尔丁说，外国人确实会在所有价格领域购买商品，原因多种多样，从休闲用途到偶尔用于商业目的。也有回国的外籍人士、退休人员和投资者。