首次购房者需要115000美元才能获得20%的首付
来源： 2021-09-16 16:19:08
专家透露，首次购房者现在需要的平均首付超过 110,000 美元，而在过去 12 个月中，每月还款额也猛增。
比较网站 Finder 对澳大利亚统计局发布的房屋贷款数据进行了分析，发现澳大利亚的首次购房者现在平均需要 115,098 澳元才能获得 20% 的首付。
这是因为澳大利亚的平均首次置业贷款已飙升至 460,393 美元。
与去年相比，首次购房者的首次抵押贷款增加了 53,676 美元。
460,393澳元的数字是有记录以来的最高平均水平，比去年高出13.2%。
从这个角度来看，平均首套房贷款在前 12 个月仅增长了 1.5%。
令人担忧的是，Finder 的房屋贷款专家理查德·惠滕 (Richard Whitten) 表示，平均首次购房贷款将继续攀升。
他说：“首次购房者正在支付创纪录的金额来确保自己的房产，而且没有放缓的迹象。”
“大流行推动了住房市场活动的激增。再加上首次购房贷款存款计划和新房担保，已导致首次购房者的借贷创下历史新高。”
在过去的一年里，那些在房地产市场上首次亮相的人的抵押贷款还款额也飙升。
平均首套房抵押贷款已跃升至每月 2179 美元。
与 2020 年 7 月的平均首次购房者贷款相比，每月增加 254 美元(或 3048 美元)。
2021 年 7 月，首次购房者总共借贷了 60.4 亿美元。
Whitten 先生建议首次购房者应寻求固定利率或确定性还款。
他说，首次购房者在考虑抵押贷款时，也应该考虑到未来利率会更高。
Finder 上最低的一年期固定利率是 1.69%。
“首次购房者特别容易受到未来加息的影响，因此贷方在批准谁时要谨慎，”惠滕先生说。
“如果您将当前利率与贷款金额一起放入还款计算器中，您就会知道需要偿还多少。
“把这个比率从 2% 提高到 2.8% 甚至 3%。你现在还能负担得起还款吗?因为那可能是你一两年后的利率。”
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