尽管封锁但拍卖的房价中位数在8月份打破了记录
来源： 2021-09-07 16:34:48
澳大利亚人在 8 月份继续以创纪录的价格购买房产，尽管其两个最大的首府城市市场长期处于封锁状态，悉尼的拍卖中位数高达 192 万澳元，墨尔本为 119 万澳元。
最新的域名拍卖报告发现，自域名记录开始以来，悉尼、布里斯班和堪培拉的 8 月份清盘率最高。
虽然悉尼和墨尔本的独立屋拍卖价格中值飙升至历史新高，但其他地方的房价也在上涨，接近布里斯班($990,000)、堪培拉($100,000)和阿德莱德($729,000)的记录。
Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，全国首府城市拍卖市场的强劲表现在冬季的最后一个月表现出异常强劲的竞争和需求。
“这是惊人的。对于一些买家来说，封锁并没有阻止，”她说。
2021年8月首都城市拍卖表现
| 城市 | 清盘率 | 拍卖预定 | 拍卖成交 | 传入 | 售前 | 撤销 |
| 悉尼 | 77.3% | 2272 | 1737 | 155 | 46.5% | 15.8% |
| 墨尔本 | 52.5% | 4138 | 1526 | 121 | 28.3% | 43.4% |
| 布里斯班 | 60.1% | 546 | 323 | 151 | 24.8% | 11.7% |
| 阿德莱德 | 71.2% | 538 | 371 | 111 | 13.2% | 7.5% |
| 堪培拉 | 83.6% | 368 | 255 | 15 | 30.8% | 11.5% |
“事实是，无论是否封锁，有些人仍然需要购买;他们可能在房子之间，他们可能在今年早些时候错过了，现在他们正在努力并提出一个强有力的报价。”
悉尼强劲的清盘率在很大程度上是由于市场上的房屋较少，但买家的需求量很大。
但墨尔本禁止一对一检查的影响已经造成了损失。中位拍卖价格上涨，但一个月内提款率翻了一番，清盘率暴跌至52.5%。
鲍威尔博士表示，墨尔本的拍卖中位数价格上涨只是因为市场上没有足够的库存来满足需求。她说，墨尔本的大多数人会推迟出售，直到再次允许亲自检查。
墨尔本的现场检查禁令预计将于 9 月 19 日结束，届时维州预计将有 70% 的符合条件的人口接种至少一剂疫苗。
“这本身对市场来说是个好消息，”鲍威尔博士说。“它为买家和卖家提供了如此多的清晰度，意味着卖家正在推迟而不是退出。在那个日期之前，他们正在撤退，因为看不到尽头。”
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