维州封锁延期 住房市场关闭至9月23日
来源： 2021-09-01 15:54:58
在政府通过适度调整延长封锁期限后，维多利亚州的房地产市场将在 9 月的大部分时间里有效关闭。
州长丹尼尔·安德鲁斯 (Daniel Andrews) 今天透露，维多利亚州严格的封锁限制将一直持续到该州 70% 的地区进行第一次当前局势疫苗接种，预计将于 9 月 23 日实现。
从那时起，私人检查将被允许恢复，但仅限于空置房屋。
《先驱太阳报》正在寻求澄清，这是否仅适用于空置房产，或者卖家是否可以在检查期间离开房屋。
代理商将被要求留在外面，一次只允许一个家庭检查房产。
现场拍卖和大多数其他房地产活动仍将被禁止。
到 9 月 23 日，距离墨尔本购房者最后一次被允许检查房产已经过去了 50 天——这是该行业的一项关键要求。
维多利亚州房地产协会副总裁亚当·多金(Adam Docking)表示，墨尔本市场现在实际上已经关闭，到 9 月 23 日，维多利亚州的偏远地区也将陷入停滞。
“由于某些原因，现在真的只会出售少数房产，”Docking 先生说。
“鉴于此次封锁的持续时间，除非是在非常特殊的情况下，否则如果销售量非常大，我会感到惊讶。
“而且我们正在失去进入一年中最繁忙时期的势头。”
SQM Research 本周发现，仅在上个月，墨尔本的挂牌总数就下降了 13.1%。
澳大利亚房地产买家权益保护协会主席凯特·巴科斯 (Cate Bakos) 表示，对于那些需要出售房屋以满足他们已经购买的房屋的交割期限的人来说，延长锁定期是一场“噩梦”。
不过，她敦促买家等待限制放宽。
“我们看到一些疯狂的 FOMO(害怕错过)，因为少数坚持竞选的房产，”巴科斯女士说。
“买家在没有看到房子的情况下，无条件地互相竞价。”
她提到了 8 月 26日在 Yarraville 的 Tenterden St 20 号的拍卖会，在 40 人注册后，尽管报价范围仅为 890,000 美元至 950,000 美元，但仍以 127 万美元的价格售出。
Bakos 女士指出，这栋房子离高速公路障碍只有四扇门，这可能会减缓现场拍卖的竞标速度。
“我建议人们等待，”她说。
“很明显，很多供应商已经推迟了，当他们对锁定不会削弱他们成功的机会更有信心时，他们就会出售。因此，我认为在锁定之后，买家将有更好的选择和更好的条件。”
然而，巴科斯女士表示，当该州达到 70% 的疫苗接种目标时，也宣布扩大 10 公里的泡沫，这将有助于当该行业的限制确实放松时，许多买家将目光投向离家 5 公里以外的地方。
Ray White 首席执行官斯蒂芬·杜伦斯 (Stephen Dullens) 表示，他相信拍卖会持续到 9 月，该州最大的机构报告数字上周末上升至 50，本周末可能会出现类似数字甚至进一步上升的情况。
这比 8 月 21 日周末的 30 有所增加。
杜伦斯先生说：“这是我们第一次看到上升(在封锁的这个阶段)，我们本周可能会看到这个水平甚至小幅上升。”
“一些买家要求遵守检验条款，但大多数交易都是无条件的。”
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