诺福克郡房地产市场在7月继续火爆

来源： 2021-08-25 16:24:06

契约登记处 William P. O'Donnell 最近报告说，诺福克县的房地产活动仍在继续增长。

由于 2020 年同期的多项房地产指标有所上升，7 月仍然很热。

“诺福克郡的房地产市场继续保持稳定，”奥唐纳说。“诺福克县契约登记处记录了 16,623 份文件，比去年 7 月的文件量增加了 1%。这份文件中记录了2,061件事迹，比去年7月增加了16%。平均销售价格(再次包括住宅和商业销售)比 2020 年上涨 21%，达到 1,013,839.90 美元。

尽管抵押贷款金额大幅增加，但记录的抵押贷款数量比上一年有所减少。本月记录了 3,443 笔抵押贷款，比 2020 年减少了 17%。全国抵押贷款总额超过 20 亿美元，比 2020 年 7 月增加了 61%。

“虽然一些抵押贷款是由于购买和出售房地产，但仍有大量个人和家庭通过为现有抵押贷款再融资来利用历史低利率，”奥唐纳说。“个人有不同的再融资动机。有些人进行再融资以减少每月还款额，有些人将债务减免几年，而有些人则用这笔钱来支付房屋装修和其他资本支出。

“住房需求强劲，尤其是单户住宅，加上可用住房供应有限，利率处于历史低位，这可能会促使买家采取必要措施来确保住房。2020 年的数字增长将持续到 2021 年。”

在 2020 年大流行期间暂停止赎已于 2020 年 10 月 17 日解除。该暂停是由于当前局势而实施的。诺福克县契约登记处一直在密切关注止赎市场。

“在 2021 年 7 月，由于诺福克县发生止赎程序，记录了五起止赎契约，”奥唐纳说。“此外，还有五份止赎抵押通知，这是止赎程序的第一步，记录在诺福克县。止赎记录对那些被止赎的人非常有影响。2020 年 7 月，没有关于止赎抵押贷款和两份止赎契约的通知。虽然看到止赎契约数量减少是件好事，但看到止赎通知增加这么多令人不安。我们将继续监测这些数字。”

此外，在过去几年中，诺福克县契约登记处与昆西社区行动计划合作，电话 617-479-8181，分机号。376 和 NeighborWorks Housing Solutions，508-587-0950，帮助任何面临支付抵押贷款困难的人。房主的另一个选择是致电 617-727-8400 联系马萨诸塞州总检察长的消费者权益和响应部门。

“如果您在支付每月抵押贷款时遇到困难，请考虑联系这些非营利机构之一寻求帮助和指导，”奥唐纳说。

诺福克县契约登记处的房屋和公寓所有者的宅基地记录在 7 月继续增加。与 2020 年 7 月相比，2021 年 7 月的宅基地记录增加了 7%。

“宅基地提供有限的保护，防止个人的主要住所被强制出售以偿还高达 50 万美元的无担保债务。很高兴看到人们保护我们大多数人拥有的最大资产，我们的家园，”奥唐奈说。“我会敦促任何没有利用这一重要消费者保护工具的人考虑这样做。

诺福克郡房地产市场在7月继续火爆

契约登记处 William P O& 39;Donnell 最近报告说，诺福克县的房地产活动仍在继续增长。由于 2020 年同期的多项房地产指标有所上升，