主要的联邦政党都表示他们将使住房更加负担得起
来源： 2021-08-20 15:48:30
在当前的竞选活动中，加拿大选民将听到来自每个主要联邦政党的类似信息：住房变得太贵了，我们有一个计划来解决这个问题。
专家表示，这一共识反映了加拿大日益严峻的住房状况，这影响到每个人，从感觉被挤出市场的准房主到在经济适用房等候名单上苦苦挣扎的低收入家庭。
加拿大住房和重建协会执行董事杰夫莫里森说：“你在住房范围内的位置并不重要，这个国家的住房正处于危机状态。”
以下是我们对各党计划的了解，以及专家和倡导者所说的加拿大下一届政府是否认真对待这个问题应该考虑的一些政策想法。
我们对房屋平台的了解
自由党
自由党还没有公布他们的选举纲领，但我们可以从政府 2021 年的预算中收集到一些线索，该预算是政府 2017 年推出的国家住房战略的两倍。
预算包括承诺 25 亿美元建造 35,000 个经济适用房单元，其中 15 亿美元用于政府的“快速住房计划”，该计划旨在以比通常情况下更快的速度建造新的经济适用房单元。
自由党还提议针对“未充分利用”的住房征收新税。
保守派
保守党的选举平台计划在三年内建造 100 万套房屋，将至少 15% 的联邦政府财产转化为住房，并制定土著住房战略。
保守党政府还将至少在未来两年内禁止不在加拿大居住或移居加拿大的外国投资者购买房屋。
该党还希望鼓励提供 7 到 10 年期的抵押贷款，并对压力测试和保险要求进行调整，以帮助人们更容易获得融资资格。
新民主党
新民主党的住房平台的核心是在未来 10 年内建造 500,000 套经济适用房的提议。
该党还提议对向非加拿大公民或永久居民的个人出售房屋征收 20% 的外国买家税。
为了帮助买家进入市场，该党还提议设立由加拿大抵押贷款和住房公司承保的 30 年期抵押贷款。
绿党
绿党尚未发布其 2021 年选举纲领，但该党最近主张联邦政府使用更新的公式重新定义经济适用房。
绿党还提议对房地产的外国投资进行更严格的监管，并制定联邦“空置房屋税”，该税适用于空置单位的外国和企业业主。
房价上涨怎么办?
根据不列颠哥伦比亚大学教授、倡导组织 Generation Squeeze 的创始人保罗·克肖 (Paul Kershaw) 的说法，加拿大在回答一个基本但棘手的问题之前，将无法应对住房危机。
“在这个国家，我们还没有决定我们认为房价上涨是好是坏，”克肖说。
他认为，加拿大房地产市场陷入了一个反馈循环，将房价推向不可持续的水平，这通常会让房主欣喜若狂，也让试图进入市场的人们感到恐惧。
他说，房价调整可以通过增加住房供应——尤其是适合家庭的住房——和增加对房地产意外收入的税收等措施来实现。
莫里森说：“这是我们需要破解的坚果，我们需要我们的政党关注它，到目前为止，我认为这不是平台上紧急发生的事情，但还有时间。”
更多专门建造的经济适用房和出租房屋
莫里森的组织是一项名为 Vote Housing 的全国性运动的一部分，他呼吁进行大量投资，以扩大加拿大的经济适用房库存，这些单位将以低于当地市场价格的租金提供。
Vote Housing 表示，未来 10 年，该国至少需要 300,000 个“非常实惠”的单位。它表示，这将减少无家可归并缩短无法以市场价格负担适当住房的家庭的等待时间。
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