在阿迪朗达克南部举行的住房市场讨论
来源： 2021-08-19 16:26:02
与美国其他地区一样，纽约州北部地区正在经历高房价和低库存。WAMC 的南阿迪朗达克局局长卢卡斯威拉德参加了关于当地房地产市场的讨论。
周三上午，在昆斯伯里纽约州立大学阿迪朗达克分校的校园里，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士带着一些统计数据几乎现身。
在过去的 12 个月里，在格伦斯福尔斯和奥尔巴尼地区，单户住宅的价格上涨了约 50,000 美元。
云说，这带来了挑战。
“随着房屋销售的增加，我们确实提高了价格，现在价格对首次购房者来说变得越来越具有挑战性。”
虽然新房建设正在增加，但它正在努力跟上需求。云表示，该地区的建筑在过去 15 年中一直低于平均水平。
云还预测，到今年年底抵押贷款利率将上涨 0.5 个百分点至 3.5%，但他也认为 2022 年的房屋销售率与现在相比会有所下降。
南阿迪朗达克房地产经纪人协会主席玛丽佩顿说，随着单户住宅和度假屋的销售飙升，税收和抵押贷款成本的上升使首次购房者变得困难。
“所以这是抵押贷款的成本，因为对于首次购房者来说，这是一个非常难以承受的成本，还有税收，因为税收，就其本身而言，会影响首次购房的数量购房者可以购买。”
但 EDC 沃伦县总统吉姆·西普隆 (Jim Siplon) 看到了机会，如果社区能够挺身而出，迎接为寻求搬迁的人们提供必需品的挑战。
“宽带连接和家。如果你不能作为一个社区提供这些，你就无法参与这波经济发展。”
以他的隔壁邻居为例，这对年轻夫妇在大流行爆发后从布鲁克林搬到了格伦斯福尔斯，现在正在远程工作，这是工作场所经济不断变化的一个例子。 ”合作与投资。
Siplon 预示着州北部六个县最近提交了一份联邦拨款申请，旨在将近 3,000 个家庭和企业连接到高速互联网。
“我们刚刚代表整个地区(该地区的六个县)提交了一笔赠款，以寻求宽带资金，以连接其余社区。这是这六个县第一次聚在一起解决这样的共同问题，”Siplon 说。
这项工作被称为北方国家宽带联盟，部分通过 EDC 沃伦县进行协调。
Siplon 还谈到了新房建设的缓慢步伐。
汉普顿镇主管戴夫·奥布莱恩 (Dave O'Brien) 是沃伦-华盛顿 IDA 的主席，他也在观众席。他在座位上发言时表示，寻求搬迁到该地区的企业一直担心潜在员工缺乏住房。
Siplon 在回应 O'Brien 时表示，开发商需要参与讨论，以扩大在熙熙攘攘的乔治湖地区以外的增长。
“湖上的建设将继续有增无减。只要它可用，就有无限的需求。这是一件好事。它不可能是唯一的。正如戴夫所说，我们必须弄清楚如何获得所有这些活动，以便我们能够支持一个企业、10 个企业、200 个企业。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
房屋建筑商Persimmon报告称，由于英国在当前局...