北爱尔兰房地产市场上涨趋势将持续
来源： 2021-08-13 19:59:35
根据在线门户网站 PropertyPal 的最新报告，异常高的需求、低借贷成本和缺乏库存将使住房市场在短期内保持上行轨道。
它表示，北爱尔兰的房屋平均价格在去年上涨了 7.3%，目前为 179,800 英镑，对大房子的需求尤为普遍。
经济学家乔丹布坎南表示，今年第二季度的销售和定价活动都在加速。
“随着限制的放松和更广泛的经济复苏，消费者信心正在改善，”他说。“按照历史标准，借贷成本非常低，而贷款机构的持续竞争力表明，未来几个月这种情况可能会进一步改善。”
虽然他听起来很谨慎，但他在短期内看涨。
“虽然有一些早期信号表明买家需求开始放缓，但预计整体近期活动将强劲。”
根据 PropertyPal 的数据，北爱尔兰的房价在 Fermanagh 和 Omagh 的 146,400 英镑和 Ards 和 North Down 的 211,500 英镑之间。
它表示，北爱尔兰的平均租金也上涨了 5.8%，达到每月 682 英镑。
同样，据说加息背后是供需失衡。
“创纪录的高需求未能在供应水平受到严重限制的情况下得到满足，”布坎南先生说，并补充说，在过去的三个月里，PropertyPal 上的每个出租物业平均有 44 次询问地产代理，而平均为 17 次。 2019年同期查询。
“如果无法显着增加进入市场的出租物业数量，或者需求意外下降，短期前景可能会继续对租金构成上行压力。”
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