哈利法克斯报道7月份房价上涨但每年的增长都开始降温

哈利法克斯董事总经理罗素加利在报告中评论道：“最新的行业数据显示，销售指示正在下降，房地产经纪人的可用库存正在下降。这种普遍的供应短缺应该有助于在短期内支撑价格，极低的借贷成本和持续强劲的客户需求也将有助于支撑价格。”

“我们在实地看到，对房产的需求仍然很高，全国各地的房地产经纪人都在争相抢购——尤其是那些目前备受追捧的难以捉摸的独立式住宅。

“看看这种年度房价增长的放缓是否表明即将出现轻微调整，随着我们走出大流行，市场可能会恢复到更稳定的状态，这将会很有趣。

“如果真的发生这种情况，我们应该预计需求会保持在高位，因为目前在竞争激烈的市场中感觉价格过高的买家将重返市场，踏上房产阶梯。”

Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 评论道：“就在您认为去年出现的房地产价格疯狂增长可能即将结束时，市场再次反弹并进一步呈现积极走势。

“随着我们接近第三个也是最后一个印花税假期的最后期限，随着市场活动的减少，房价增长率将放缓是很自然的，但尽管如此，我们肯定会以非常积极的方式结束今年。”

Barrows and Forrester 董事总经理 James Forrester 评论道：“房价持续上涨，即使是不可预测的英国夏季也无法抑制英国购房者和卖家的热情，因为房地产继续以令人难以置信的速度和非常好的价格出售全国绝大多数人。”

GetAgent.co.uk 创始人兼首席执行官 Colby Short 评论道：“库存短缺、高需求和较低的借贷成本将使市场在 9 月和印花税假期结束后保持活跃。然而，如果利率在未来几个月开始攀升，许多购房者可能会发现自己处于困境，因为在当前市场条件下，他们已经为买房付出了代价。”

Keller Williams UK 的首席执行官 Ben Taylor 评论道：“尽管许多人不得不与多个其他买家争夺以确保购买，但目前购房者的信心仍然很高。供需之间的持续失衡将确保房​​价在夏季的几个月内保持强劲增长，尽管由于印花税假期结束和更广泛的季节性影响，我们可以预计随着我们接近最后一个季度的步伐放缓。”

独立房地产经纪人詹姆斯·彭德尔顿 (James Pendleton) 的房地产专家露西·彭德尔顿(Lucy Pendleton)评论道：“房地产市场正在趋于平稳，而不是见顶，随着国家恢复正常，伦敦正在恢复活力。任何相信市场会因为印花税假期基本上结束而大跌的人都在写自己的墓志铭。

“年增长率放缓只是买家压力减轻的一种表现。不再有理由为了速度而在价格上妥协。以前，他们只有几分钟的时间来做出决定，而现在，在许多情况下，他们现在有几天的时间来下定决心。需求仍然强劲，全国各地的库存仍然短缺。

“现实情况是，我们与之打交道的人甚至都没有提到印花税假期。这是一个遥远的记忆，许多意识到他们不会在 6 月截止日期前离开的人已经回来了，决心实现他们的行动。与四个月前的活动水平不同，但情况永远不会如此。

“自大流行开始以来，伦敦的价格涨幅没有像该国其他地区一样快，但它正在重新站稳脚跟。工人，尤其是年轻的专业人​​士，正在搬回市中心。雇主们表示是时候恢复工作了，这一代人已经收到了备忘录。租赁市场不在图表之列，这通常是首都销售市场也将迎来令人兴奋的日子的早期迹象。

“与此同时，逃亡国外的现象似乎已经燃烧殆尽了。想走的人已经走了。留下来的每个人都属于喜欢这个想法但因所涉及的费用和破坏而变坏的类别。这很像当您度假回来并计划购买度假屋时。你让梦想活着几个星期，然后现实生活接管了它，它被遗忘了。你现在可以在帕德斯托支付和普特尼一样多的钱，这无济于事。”

尼基·史蒂文森，在国家地产代理集团董事长精细乡村，评论说：“这一数据显示气球房价的时代尚未结束，即使一点点空气，现在慢慢开始发出嘘声退出市场。

“虽然自印花税假期的疯狂鼎盛时期以来，年增长率略有放缓，但尽管逐步取消了这一备受赞誉的税收减免，但仍有大量资金流入市场。

“超低利率、住房存量减少、抵押贷款供应增加以及政府对买家的支持应该意味着房价增长将在秋季保持弹性。

“买家仍在蜂拥而至，渴望在设施丰富的地区拥有更多空间和花园的大房子，只有时间才能证明这种从城市转移的需求是否被夸大了。

“尽管目前伦敦的房价增长仍然缓慢，但我们已经看到全国范围内对城市螺栓洞和小地方的询价有所增加。

“比以往任何时候都更多的人想要第二个家，没有什么比在这一切的中心拥有一个地方更合适的了。

“随着限制解除后企业再次腾飞，我们预计整个英国的房地产市场将继续反映整体经济的强劲表现。”