由于卖家紧张出售 房屋库存自1月以来缩水40%

在房地产市场蓬勃发展在近几个月来房价的飙升和买家绝望的他们在出售前抢购住房。印花税假期门槛在 6 月底从 500,000 英镑降至 250,000 英镑，预计将减缓市场速度，甚至压平房价。然而，根据Propertymark的报告，需求仍然很高，每处房产约有 19 位买家。

英国最大的房地产经纪人机构今天发布的数据显示，自 2021 年 1 月以来，住房存量一直在稳步下降。

报告显示，平均一个地产代理会员分行拥有约23处房产，与2020年6月和2019年6月相比减少了38%，与2021年1月相比减少了40%。

这一数字连续第二个月创下有记录以来的最低水平。

之前的记录是在 2002 年 12 月创下的，当时每个分行有 25 处房产。

Propertymark 声称房地产市场“迫切需要”更多库存。

他们的研究还发现，现在有 40% 的房屋以高于要价的价格出售，这相当于五分之二的房屋售价高于 6 月份的原始要价——这是有记录以来的最高水平。

与 2021 年 5 月相比，这一数字有所增加，当时 33% 的房屋以高于原始要价的价格售出。

尽管对于卖家来说，这是一个如此强劲的市场，但为什么他们如此不愿意卖掉呢?

Propertymark 首席执行官内森·艾默生 (Nathan Emerson) 认为，卖家已经意识到了这种情况，并且对于进入当前市场感到“紧张”，以防万一他们找到了要购买的房产。

“卖家已经看到了有关巨大需求的头条新闻，并对加入市场并无处可去的快速销售感到紧张，”他说。

一些代理商甚至将当前的市场状况描述为让人想起 2008 年，当时卖家也过于紧张而无法出售。

不过，Emerson 先生表示，买卖双方无需焦虑，只要果断即可。

他进一步解释说：“首先，如果你认真考虑在当前市场上购买，那一切都是为了能够继续前进。

“很少有人可以不卖就买，所以让买家等待会让你比可能与之竞争的人更有优势。

“如果您在将房屋投放市场之前等待寻找房产，那么在您获得报价时，该房产可能已经售出。

“同样重要的是要记住，出售交易所需的平均时间约为 16 周，也就是四个月，在这段时间内找不到后续房产的可能性非常小。”

来自哈利法克斯的最新房价指数显示，英国目前的平均房价为 261,221 英镑，7 月份上涨 0.4%。

这使普通房产的成本增加了 1,122 英镑。

年度房价通胀率为 7.6%，而 6 月份为 8.7%。

这是自 2021 年 3 月以来的最低水平。