英国房地产销售僵局看到管道中的创纪录的700000个待处理交易
来源： 2021-07-30 16:44:54
根据Rightmove周三的一份报告，随着英格兰接近逐步取消购房印花税减免，目前英国有超过70万套房屋在易手，这是过去十年中最大的销售渠道。 .
去年 7 月推出的印花税假期旨在帮助支撑受当前局势打击的经济，取消了英格兰和北爱尔兰首笔 500,000 英镑(705,566 美元)房屋销售的税收，最多可节省 15,000 英镑。虽然最初计划于 3 月底到期，但此后该计划已全面延长至 6 月底，并将在 9 月底逐步缩减。
苏格兰和威尔士政府推出了自己的房产税优惠政策，但英国拥有约 80% 的房产交易，这意味着印花税规则适用于大部分进行中的销售。
尽管在 6 月的最后期限之前，目前有大量交易正在通过销售过程(目前通常需要四个月的时间)，但税收减免并不是搬家的主要动力，而是该国买家需求整体强劲的基础。
Rightmove 说，购房最常见的原因是为了获得更大的房产，搬迁到农村或沿海地区，以及搬到带花园的房子里。
在希望利用印花税假期的买家中，只有 4% 的人表示如果错过了 6 月或 9 月下旬的最后期限，他们将取消计划，超过一半的人表示即使错过了也会按计划进行关于储蓄。
“放宽限制、延长印花税假期、为首次购房者提供更好的抵押贷款、空间竞争和搬迁计划共同造成了我们在过去十年中记录的最大的转让僵局，”蒂姆班尼斯特， Rightmove 的物业数据主管在报告中说。
“今年年初，我们预计今年第二季度会比较平静，”他说。“但买家的需求和渠道一直在继续，这使得现在许多地区的代理商和运输商都非常忙碌。”
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