房地产投资者正在加剧美国大部分大城市的供应短缺
来源： 2021-07-30 16:44:12
根据realtor.com周四发布的一份报告，在美国竞争激烈的房地产市场中，房地产投资者正在加剧大多数大城市的房地产供应短缺。
在线房地产门户网站在分析美国契约记录的新闻稿中称，投资者正在导致 50 个最大都市区中的 31 个地区出现库存短缺。
投资者(包括个人投资者、房地产投资信托基金和有限责任公司)正在撤走库存的领域是他们购买的房屋多于销售的领域。
凤凰城是投资者对供应短缺的贡献最大的城市，4 月份共有 429 套房屋退出市场。报告称，北卡罗来纳州夏洛特被列为受影响第二大都市区，投资者在那里留下了 287 套房屋。
迈阿密;佛罗里达州坦帕市;芝加哥排在前五名。
“今天的买家正面临严峻的市场，数据显示他们不仅仅是在相互竞争。realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在报告中表示，凭借雄厚的财力和更大的灵活性，投资者可能会为典型的购房者带来令人生畏的竞争。“目前，数据显示投资者购买的房屋多于出售的房屋，虽然他们在当今市场上受到了很多关注，但值得记住的是，它们也可以对库存水平做出贡献。”
报告发现，这正是最大的 50 个市场中的 19 个市场正在发生的情况，在这些市场中，投资者出售的房屋多于购买的房屋。
最重要的是，投资者在亚特兰大贡献了供应，他们在 4 月份为房地产市场净增加了 399 套房屋。达拉斯排名第二，投资者已将 239 套房屋放入库存池。
巴尔的摩、洛杉矶和旧金山紧随其后。
报告称，与投资者阻碍库存的市场相比，投资者贡献供应的城市更大，待售房屋较少，价格较高。
“这些市场的高房价、租金增长放缓以及未来工作的不确定性可能会导致投资者重新评估他们在这些地区的房地产投资组合，”黑尔女士说。“而且即使在这些大都市，房屋仍然快速销售，决定出售的投资者可以期待能够在很短的时间内将其美元重新定位到其他地方。”
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