伊利诺伊州部分地区因当前局势而面临房地产风险

一份新报告表明，伊利诺伊州一些县的房地产市场容易受到当前局势的影响。

房地产网站 ATTOM 报告称，根据面临可能丧失抵押品赎回权的房屋的百分比、抵押贷款余额超过估计财产价值的部分以及支付主要房屋所有权费用所需的当地平均工资的百分比，市场被认为处于风险之中——定价的房屋或公寓。

排名基于这三个类别在全国 564 个县的组合，并有足够的数据在 2021 年第一和第二季度进行分析。

伊利诺伊州的几个县都上榜了。其中包括七个覆盖芝加哥和附近郊区，包括库克县、凯恩县、肯德尔县、莱克县、麦克亨利县、威尔县和迪卡尔布县。

伊利诺伊州的其他县是大都会东部的坎卡基县、麦迪逊县和圣克莱尔县，以及皮奥里亚附近的塔兹韦尔县。

伊利诺伊大学区域经济学应用实验室名誉主任杰弗里·休因斯表示，现有的住房市场状况无济于事。

“两三年前售价 15 万美元的房子现在售价 17.5 万美元或 20 万美元，所以你也有这个问题，”他说。

2021 年第一季度，在 50 个风险最高的县中，有 33 个县至少有 15% 的抵押贷款处于水下状态。伊利诺伊州水下利率最高的包括圣克莱尔县，其水下抵押贷款比例超过 43%，坎卡基县为 27%。

ATTOM 报告说，在 2021 年第二季度，在 50 个风险最高的县中，有 40 个县的 2,500 处住宅物业中有超过一处面临止赎行动。在 Tazewell 县，905 处住宅物业中就有一处可能面临止赎。在全国范围内，每 4,046 个家庭中就有一个处于该位置。

ATTOM 最近还发布了其 2021 年年中止赎市场报告，显示今年有 65,082 处美国房产有止赎申请，比去年同期下降 68%。在报告中提到的 220 个都市区中，只有 5 个的止赎申请增加了，包括斯普林菲尔德，此类申请增加了 19%。

除伊利诺伊州外，该报告还显示，佛罗里达州、新泽西州和其他东海岸各州的房地产市场最容易受到大流行的潜在经济影响，而西部各州的市场条件仍然最为有利。