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海外需求带动房地产投资

来源： 2021-07-29 16:45:53

Savills 的数据被描述为对苏格兰商业房地产市场“非常鼓舞人心”，今年上半年的投资水平比 2020 年同期增长了 62%。

根据房地产中介机构的数据，今年前六个月，私募股权和海外投资者推动了价值超过 7.7 亿英镑的购买。第一太平戴维斯表示，目前还有 4.9 亿英镑的房产出售，年底数字有望达到或超过 2018 年记录的新冠疫情前 26.2 亿英镑的水平。

办公部门占总投资额的近 40%，为 2.95 亿英镑。爱丁堡占已完成写字楼交易的 36%，其次是格拉斯哥，占 27%。

工业子行业仅占投资的 11%，为 8200 万英镑，但这归因于可用库存水平低而不是缺乏投资者兴趣。商业街零售投资仍处于低迷水平，尽管人们对外地零售“重新产生兴趣”。

阅读更多：苏格兰商业地产投资增长三分之一

“这些半年数据非常令人鼓舞，表明去年被压抑的需求如何开始在市场上产生活动，这将提振我们进入下半年的信心，”负责人 Nick Penny 说。第一太平戴维斯苏格兰。

“虽然我们在市场上没有大量可用股票，但投资者的兴趣正在增加，我们看到优质资产的定价依然强劲。”

第一太平戴维斯在格拉斯哥的投资总监斯图尔特奥尔补充说，预计办公室将在今年剩余时间内继续主导投资量。

“对工业和物流几乎永无止境的胃口可能会因库存不足而受挫，这将继续加强该行业的定价，”他说。“因此，我们预计部分资金将转向零售仓储，我预计这将有强劲的 [下半年]”。

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