需求可能正在降温但英国的房地产市场状况将持续升温
来源： 2021-07-28 16:30:35
Zoopla 周二发布的一份报告显示，尽管过去一年左右英国房地产市场的狂热需求显示出降温迹象，但价格仍在上涨，而且在可预见的未来，市场看起来仍将保持火热。
该在线房地产门户网站称，6 月份房地产价格每年上涨 5.4%，将全国房屋平均价格推高至 230,700 英镑(318,777 美元)，创下新高，比 2007 年的最后一个市场峰值高出约 30%。
数据显示，市场上房屋严重短缺仍然是价格上涨的主要原因，与去年同期相比，2021 年上半年库存下降了 25%。
报告称，虽然 6 月份的交易数量比 2020 年的平均水平高出 22%，但需求下降了 9%。
6 月底，印花税假期——一项促进经济的政府措施，暂时取消了高达 50 万英镑的购房转移税，并支撑了激增的需求——开始逐步取消。
Zoopla 研究主管 Grainne Gilmore 在报告中表示：“需求正在从今年早些时候的创纪录高位放缓，但仍显着高于典型水平，表明未来几个月活动水平将继续高于平均水平。”
对单户住宅的需求——现在因其额外的平方英尺和户外空间而令人垂涎——继续超过对公寓的需求。吉尔摩女士说，因此，家庭住宅的价值上涨最快。
报告称，房屋价值在过去一年中平均增长了 7.3%。相比之下，公寓的价格上涨了 1.4%。
“在某种程度上，这种趋势将因印花税假期而得到加强，大型房产(通常是房屋)可以节省更多费用，”吉尔摩女士继续说道。“但在此之下，买家对更多空间的需求持续不断，无论是内部还是外部，这将需求引向独立屋，导致这些房产的价格增长更强劲。”
预计未来几个月价格将继续上涨，预计将达到约 6% 的峰值，然后在年底前回落至 4% 至 5% 之间。
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