联邦激励措施正在推动更多的首次购房者进入市场
来源： 2021-07-27 17:50:46
数字不会说谎：澳大利亚的房地产市场是价格上涨和首次购房者激励措施之间的战场。
NAB 执行官安迪·克尔 (Andy Kerr) 在评论新市场研究的发布时表示，近几个月来，市场的势头和信心继续推动强劲的业绩。
尽管最近当前局势 爆发和封锁带来了挑战，但克尔先生表示，NAB“最近在 6 月份看到了我们有记录以来最强劲的一个月房屋贷款，这表明需求非常强劲”。
尽管克尔先生承认“人口增长放缓和房价上涨的影响”存在一些不利因素，但他预测低利率和首套房贷款存款计划等政府计划将“继续推动强劲的房地产市场”。
首次置业超级储蓄计划 (FHSSS) 于 2017 年推出并在今年的联邦预算中得到推动，允许符合条件的首次购房者提早提取高达 50,000 美元的自愿养老金供款，以便为房产筹集首付。
虽然该计划并非没有争议，但克尔先生指出，“人们对房地产市场的信心不断提高，这表明我们通过抵押贷款申请看到的活动量”。
克尔先生表示，尽管目前的封锁影响了许多澳大利亚人的生活，但“仍然有兴趣与客户交谈购买房屋”，上周有超过三分之一的预约是通过视频电话进行的。
NAB 还发现，半数接受调查的首次购房者表示，与两年前相比，他们更愿意购买新房。北领地的增幅最高，为 83%，而新南威尔士州的增幅最低，为 46%。
NAB 将这一趋势归因于政府目前的首套房奖励计划，指出自住业主的比例已从 2021 年第一季度的 30.1% 上升至 34.9%。
他们发现，这一细分市场的买家在新南威尔士州最为活跃，占购房者的 38.5%。昆士兰的得分同样高，为 37.5%。西澳和南澳并列最后，为 30%。
虽然 FHSSS 等激励措施正在推动更多的首次购房者进入市场，但 NAB 还发现，房价上涨继续对首次购房者产生重大影响。
NAB 指出，这种影响在新南威尔士州和首都领地最高。与此同时，房价对首次购房者的影响在北领地最低，“那里的房价中位数也是全国最低的”。
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