塔拉纳基的住房市场无视冬季放缓的想法
来源： 2021-07-14 17:23:29
塔拉纳基 (Taranaki) 房地产市场冬季放缓的希望并未成真——该地区报告了五年来最繁忙的 6 月。
REINZ(新西兰房地产协会)周二发布的一份报告称，上个月售出 195 套房屋，比 5 月的 166 套增长了 17.5%，比 2020 年 6 月的 178 套增长了 9.6%。 .
“对于塔拉纳基来说，这是五年来六月一个月内售出的房屋数量最多。”
REINZ 负责人 Jen Baird 在她的报告中表示，塔拉纳基的需求继续超过供应量，并推高了价格。
“库存短缺也意味着市场上希望购买的首次购房者和投资者减少了。
“预计接下来的几个月将出现通常的冬季放缓，直到春季活动再次回升。”
但新普利茅斯 Tall Poppy 的销售顾问达雷尔·帕特森 (Darrell Paterson) 表示，他认为未来没有任何变化。
“从我的角度来看，没有放缓。这仍然是一个非常繁忙的市场。
“我认为不会出现任何放缓。
“可能没有三个月前那么多的买家，但这并没有影响价格。”
他说，对于购房者来说，情况“棘手”，而且“没有灵丹妙药可以提供帮助”。
“你只需要带着你最好的报价去那里。”
位于斯特拉特福的 Matthew & Co Real Estate 的 Nicole McDonald 表示，当地市场仍然“非常活跃”，拥有各种类型的买家。
“它会在某个阶段趋于平稳——它必须如此，”她说，但如果没有“水晶球”，就不可能说那会是什么时候。
上个月，在塔拉纳基出售房屋所需的时间中位数(中间)为 33 天，低于 2020 年 6 月的 38 天。
然而，市场上的房产数量下降了四分之一以上(26.3%)，从 2020 年 6 月的 357 处下降到上个月的 263 处。
该地区 6 月份的房价中值为 580,000 美元。这比 5 月的 530,000 美元上涨了 9.4%，比 2020 年 6 月的 410,000 美元上涨了 41.5%。
6 月，新普利茅斯售出 138 套房屋，南塔拉纳基售出 35 套，斯特拉特福售出 22 套。
新普利茅斯地区的房价中位数为 615,000 美元(高于 5 月份的 592,000 美元)，而斯特拉特福地区的房价中值为 460,000 美元(高于 5 月份的 370,000 美元)。
只有南塔拉纳基 (South Taranaki) 逆势而上，5 月和 6 月的房价中值保持在 420,000 美元。
哈韦拉 Metcalfe Real Estate 的 Selwyn Metcalfe 表示，尽管买家众多且房产短缺，但这表明市场正在趋于稳定。
“我没有看到崩盘，也没有看到价格大幅下跌。
“我相信房价会继续上涨，但不会达到我们在过去 12 个月中看到的水平。”
REINZ 表示，与 12 个月前相比，6 月份塔拉纳基 (Taranaki) 住房市场的价值增长了 34.5%。
上个月新普利茅斯一处住宅物业的最大成交价为 1,622,800 美元。
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