NREP进入波兰PRS房产市场

房地产公司 Nordic Real Estate Partners (NREP) 首次投资波兰私人租赁部门 (PRS) 市场。

年利达就该交易向 NREP 提供咨询，该交易涉及到 2025 年收购占地 130,000 平方米的物流空间，并在波兰首都华沙开发 10,000 套新建住宅公寓。

NREP 正在从房地产公司 Biuro Inwestycji Kapitałowych (BIK) 手中收购其物流组合。Dentons 在今年 2 月就该交易向 NREP 提供了咨询。

到今年年底，NREP 计划在波兰投资 5 亿欧元，波兰是欧洲最大的住宅市场之一。尽管如此，波兰需要新的优质住房，因为该国四所房屋中的三所是在 1989 年之前建造的。

为了帮助其扩展到波兰，NREP 将聘请波兰工作队。

在一份声明中，NREP 的首席创新官 Jani Nokkanen 表示：“波兰是欧洲供应链的纽带，对我们来说，作为现代物流设施的最大泛北欧供应商，这是一个非常有趣的市场，计划进行大规模的基础设施投资。”

Nokkanen 还强调：“波兰的私人租赁服务正在增长，但与丹麦、瑞典或芬兰相比仍处于起步阶段，其中 30-40% 的人口租房。只有 16% 的波兰人租房，我们看到了对现代、客户友好的高质量租赁选择的需求，就像我们成功地为北欧首都提供的服务一样。”

NREP 的首席执行官 Claus Mathisen 补充说：“波兰有时被描述为欧洲的老虎经济，失业率低，工资上涨。然而，房地产质量和供应通常落后于令人印象深刻的增长率，我们看到了引入 NREP 方法并为所有利益相关者创造价值的机会。”

他继续说道：“我们的北欧管道在住宅和物流领域拥有一系列极具吸引力的机会，其中大部分位于波兰。”

根据商业地产公司 Pangea Property Partners 最近发布的一份新闻稿，北欧房地产市场处于历史最高水平。今年上半年，北欧房地产市场交易总额达到290亿欧元，创历史新高。

年利达的顾问团队由华沙房地产部门的高级助理 Jędrzej Pałka 和管理助理 Zuzanna Lipska 领导，合伙人 Janusz Dzianachowski 负责监督。

去年 5 月，总部位于卢森堡的商业房地产公司 CPI Property Group 指示大成代理其从 First Property Group 手中收购华沙写字楼的股份。

瑞士私募股权公司 Partners Group于 10 月以超过 2 亿欧元的价格从房地产管理集团 BUMA 手中收购了波兰的11 处甲级写字楼物业。