随着从爱尔兰的撤退继续 Colony Capital的销售额有望达到 1.2 亿欧元

来源： 2021-07-07 17:01:33

美国投资者Colony Capital继续快速退出爱尔兰房地产市场，目前至少有四笔销售接近完成或结束。

去年 4 月，Blackstone将其在 Burlington Road 的 Burlington Plaza 办公大楼和位于约翰罗杰森爵士码头的三爱尔兰总部的 74% 控股权益出售给Blackstone后，已经获得了 2.92 亿欧元的收益，现在，Colony 正准备再融资 1.2 亿欧元来自都柏林 4 区和该市南部码头区的资产处置。

虽然 Carrisbrook House、Donnybrook House 和前城市艺术中心场地的各自销售继续增长，但爱尔兰时报了解到房地产投资者 Mel Sutcliffe 的Quanta Capital已通过场外交易收购了 23 Shelbourne Road。Colony 及其合资伙伴英国房地产集团 U + I 去年以 2500 万欧元的指导价悄悄向市场提供了该物业，据了解，该物业已在该地区获得。

Quanta Capital 收购了 23 号，使其在 Ballsbridge 的足迹达到了两英亩。2019 年 12 月，广达以 4000 万欧元收购了邻近的 Shelbourne House。这两处房产合计拥有 130,000 平方英尺的办公空间，并被包括以色列大使馆、爱尔兰金融、宜家和 OPW 在内的一系列知名租户所占据。

除了最近的收购，广达资本今年迄今已完成超过 1 亿欧元的收购，其中包括多个麦当劳餐厅单位和位于都柏林-威克洛边境的 82 英亩土地，规划许可为 700,000 平方米英尺的数据中心和潜在的额外 700,000 平方英尺的容量。

尽管去年房地产市场消息人士表示，Colony 及其在 U+I 的合作伙伴将使用出售 23 Shelbourne Road 的收益来翻新和扩建附近的 Carrisbrook House，但该计划被搁置以支持做出决定改为出售该物业。《爱尔兰时报》了解到，一位私人投资者已被选为彭布罗克路办公楼的首选竞标者，其出价约为 2800 万欧元。

如果交易在这个水平上进行，这将比 2016 年获得该物业的 2350 万欧元的 Colony 和 U+I 有所提升。然而，与 4600 万欧元的开发商Bernard McNamara相比，这两个数字都相对便宜, Jeremiah O'Reilly 和已故的David Courtney此前曾在 2007 年支付过该物业的所有权。

首选投标人

与此同时，就 Donnybrook House 而言，据了解，爱尔兰房地产投资和开发集团 MM Capital 以约 2500 万欧元的报价获得了优先投标人地位。

2014 年，Colony Capital 和 U+I 以约 1,000 万欧元的价格收购了前AIB计算机服务中心，此后被重新开发为一栋五层高的办公楼，占地约 66,525 平方英尺。该物业于 4 月以代理 Savills 代表接收方毕马威会计师事务所的Kieran Wallace 提供了2700 万欧元的指导价。

与此同时，都柏林城市码头的前城市艺术中心场地的出售仍处于早期阶段。该物业以 3500 万欧元的指导价向市场出售，据了解，该物业在过去 18 年中一直处于休眠状态，吸引了高达 4000 万欧元的出价。

据了解，开发商 Simon Kelly 的RQTwo、Johnny Ronan 的Ronan Group Real Estate(RGRE)、Pat Crean 的Marlet Property Group、美国房地产巨头Hines以及涉及 Derek McGrath 的Core Capital和 David Kennan 的KC Capital的合伙企业，都被认为是拥有提交了该市码头区最后剩余的海滨地块的报价。

随着从爱尔兰的撤退继续 Colony Capital的销售额有望达到 1.2 亿欧元

美国投资者Colony Capital继续快速退出爱尔兰房地产市场，目前至少有四笔销售接近完成或结束。去年 4 月，Blackstone将其在 Burlington