伦敦房地产市场最新消息 租户需求和租金收益率
来源： 2021-07-01 16:19:26
在考虑任何房地产投资时，租金收益率和租户需求是重要的考虑因素。那么，伦敦房地产市场投资者最强劲的前景在哪里?
连续的封锁和大流行引起的就业变化使在首都拥有房产的房东和投资者感到棘手。随着疫苗接种的推出使限制放宽，伦敦房地产市场开始看起来更加积极。
主要贷方提供低抵押贷款利率并提高贷款上限。首都的投资者和房东现在正在寻求提高他们的盈利能力并扩大他们的房地产投资组合。
“房东指示也同比增长了 12%，从 2021 年 1 月到 2021 年 5 月，租户注册量显着增加了 22%。”
哪里的租金收益最强?
租金收益因地点和物业类型而异。随着最近的税收和立法变化，越来越多的投资者开始关注实现强劲的租金收益率。平均租金收益率的数据可以让潜在的房东了解他们可以期望实现的目标。
伦敦房地产经纪人 Portico 的数据分析揭示了就租金收益率而言，首都的最佳地区在哪里。整个伦敦外围区的租金收益率都显示出强劲的迹象。
尤其是东伦敦，在首都的房地产投资回报最高。首都的这一部分是唯一一个拥有 2021 年第二季度平均租金收益率为 6% 或更高的社区的地区。
通勤热点
数据显示，通勤热点的收益率特别高，尤其是与伦敦其他地区相比。随着办公室开始重新开放，这些受通勤者欢迎的地点的租金需求和收益率预计将保持强劲。将从 Crossrail 和其他类型的再生中受益的地区未来可能会进一步增长。
在东伦敦，Abbey Wood 在第二季度以 6.7% 的平均收益率处于领先地位。根据 Portico 的说法，有大量投资者涌入了在那里的火车站附近购买房产。Crossrail 每小时将提供 12 列快速的伦敦市中心列车。随着这条铁路的即将到来，Abbey Wood 已成为一个吸引人的地区。
位于伦敦东部的比姆河沿岸是另一个租金需求和收益强劲的地区。尤其是 Dagenham Road 地区的房产对通勤者很有吸引力，因为他们提出了一条新的国家铁路线。这将在 20 分钟内提供直达 Fenchurch Street 车站的服务。该地区的平均租金收益率高达 6.3%，令人印象深刻。
Sophie Durkin 评论道：“我们最新的租金收益率研究表明，伦敦肯定会有一些健康的租金收益率——尤其是在经历重大更新的地区，当然，这些地区将从 Crossrail 中受益匪浅。
“东伦敦仍然是主要的买房出租热点——而且，随着封锁限制的继续放松，我们预计租户的需求会增加。”
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
