住房市场消费者信心十足但提高存款变得更加困难
来源： 2021-06-16 17:31:01
这是根据建筑协会协会 (BSA) 最新的 Property Tracker 调查得出的结果，其中 50% 的受访者认为价格会上涨——与 25% 预测的 12 月上涨相去甚远。
这也与 45% 的人在 2020 年 6 月接受测验时认为价格会下跌形成鲜明对比。
然而，BSA 对消费者的调查也发现，只有 30% 的人认为现在是购买房产的好时机——这低于 3 月份的 37%。BSA 表示，这很可能是因为我们离印花税假期的 6 月 30 日截止日期越来越近，而这个截止日期将从 7 月 1 日开始逐渐减少。
但这也可能是为了应对房价上涨，这对卖家来说可能是好事，但对买家来说却是一个挑战。
改变优先事项
BSA 发现，在未来六个月内可能搬家或购买第一套房子的人中，地段仍然是第一要务。
然而，表示获得更多私人户外空间 (73%) 和远离建成区并更接近自然 (62%) 也是重要因素的比例大幅增加。
优先事项的最大变化之一是考虑采取措施减少抵押贷款支付的人数，超过一半 (51%) 将其列为优先事项，而 12 月仅超过三分之一 (37%)。
这些优先事项的变化证明了人们计划在我们摆脱大流行后如何以不同的方式生活和工作。
存款：再次成为障碍
九个月以来，首付再次成为购买房产的最大障碍(59%)。
BSA 解释说，在大流行期间，缺乏工作保障成为最令人担忧的问题，但这一比例已从 2020 年 9 月的 68% 稳步下降至不到一半的受访者 (45%)。
这表明仍有相当多的人对自己的长期就业前景没有信心。
事实上，BSA 正在呼吁政府紧急缩短 DWP 抵押贷款利息支持 (SMI) 贷款的等待时间，以便陷入困境的房主能够及时获得这个额外的安全网。
BSA 抵押贷款和住房政策主管保罗·布罗德黑德 (Paul Broadhead) 表示，结果是一个令人鼓舞的迹象，当前局势的影响开始消退，印花税假期等支持提振了信心。
但他补充说：“虽然全国建筑协会房价指数报告称，过去 12 个月房价增长超过 11%，而且我们的研究表明，50% 的公众认为未来 12 个月房价可能会进一步上涨，但事实并非如此。令人惊讶的是，对于那些想要登上房产阶梯的人来说，提高首付已经成为最大的挑战。
“因此，很高兴看到，除了一些支持政府首次购房计划的社团外，许多社团还重新引入了低存款抵押贷款作为其标准抵押贷款范围的一部分。
“在房地产市场的所有积极迹象中，值得注意的是，几乎一半的受访者对他们的工作保障感到担忧。
“虽然这是一个下降的趋势，但很明显，大流行继续对许多人产生负面的财务影响，对于贷方和政府来说，确保提供适当的安全网来为家庭提供他们需要的支持很重要，当他们需要时”。
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