从禁闭中学到的教训:黑天鹅与灰天鹅和房地产

去年春天，世界进入封锁状态。结果，经济陷入经济糖蜜。很多公司今天仍然感受到这种影响，有些公司没有感觉到任何东西。

毫无疑问，你已经听到了陈词滥调。我们“生活在无与伦比的时代”。这是“新常态”。2021 年的世界“是一个不同的地方”。

作为企业主，陈词滥调往往具有更疯狂的意义。人们需要食物、住所、陪伴、睡眠等，但企业依赖现金流。没有它，它们就会枯萎死亡。

在去年春天的短短几个月里，许多企业发现自己处于寒冷之中。我们面临着相同的条件，但我很高兴地说我们成功了。我们不仅生存下来，而且蓬勃发展，在此过程中大大增加了我们的市场份额。

这些都是我们一路走来的教训。

黑天鹅和灰天鹅

如果我们对自己诚实，我们应该已经看到了这一点。全球大流行总是一种明显的可能性。它们以前发生过，而且还会再次发生。然而，它们相对较少，因此，它们往往会出人意料地赶上市场。

经济学家将 Covid-19 等可预测的、罕见的、动荡的“地震”称为“灰天鹅事件”或简称为“灰天鹅”。相比之下，完全无法预料的“地震”被称为“黑天鹅”。

我认为 Covid-19 是一只灰天鹅。我们可能/应该知道全球大流行是一种明显的可能性。相反，经济停摆是黑天鹅的一个很好的例子。谁能预料到美国这个自由的土地和勇敢者的家园会强制关闭?我当然不会。

因此，我们无法控制经济停摆。但是通过区分我们能控制和不能控制的东西，我们能够摆脱糖蜜并继续前进。

陷入混乱

虽然我们确实对办公时间进行了短期调整(尽管我们从未完全关闭办公室)，但我们最终在大流行期间所做的工作比以往任何时候都多。我们因此获得了回报。

关于天鹅，这一点经常被忽视：当发生重大事件时(炸弹坠落、市场崩盘、飓风袭来、某个行业呈指数级增长等)，每个人都会受到同等影响。好与坏，大事件掀起波澜。如果您有足够的资金挂在木筏上，您可能会发现风暴过去后还有更多空间。

承担计算的风险

最后，您需要知道何时承担计算好的风险。当封锁来临时，我们在全公司范围内做出了加倍努力的决定。实际上，我们建造的房屋比 2019 年春季、夏季和秋季多得多，而这一决定带来了巨大的回报。

承担风险的关键是计算。每只灰天鹅都可以通过足够的深思熟虑来缓解。

例如，木材价格最近一直在飞涨。这对建筑商来说是一只相当大的灰天鹅。有些人在挣扎。但增加的材料成本和供应短缺是可衡量的因素——经常发生的事情，可以解释的事情。

我们在 2020 年夏季对木材做出了保证，因为我们与当地和国家木材供应商建立了友好关系。我们知道我们会有供应，所以我们满怀信心地向前迈进。

我的观点是，有些事件会让你大吃一惊(黑天鹅)，但其他事件可以而且应该为(灰天鹅)做好准备。作为企业主，您必须学会为可以改变的事情做好准备并接受不能改变的事情。

有人说不可思议的事情是不可避免的，但不可能的事情只是不方便。企业家、投资者和 CEO 必须学会分辨两者之间的区别。