流动的外籍人士抵押贷款对最新的房地产市场数据做出反应
来源： 2021-06-15 17:17:48
EINPresswire.com/ -- 随着房地产市场的不断发展，Liquid Expat Mortgages 的 Stuart Marshall 需要一些时间来对英国房地产市场的最新数据做出反应。
房价仍在飙升。2021 年 4 月，Rightmove 报告称，英国房屋的平均价格上涨了 1.8%。21 年 4 月的哈利法克斯房价指数显示，房价和交易活动也在急剧上涨。
即使在大流行造成的持续不确定性期间，房地产价格仍在继续上涨。更重要的是，没有任何真正放缓的迹象很快就会到来。
这使得英国房屋的平均成本达到令人瞠目结舌的 333,564 英镑。
根据Rightmove的数据，威尔士的房价涨幅位居榜首，均价涨幅为13%。这可能是由于多种不同因素的混合，包括英国度假市场“住宿”的兴起和卡迪夫等增长地区。其他价格增长强劲的地区包括约克郡和亨伯、东北和西北部。与此同时，伦敦的房价继续下跌，但伦敦的房产仍然是该国最昂贵的。
但为什么?
房地产价格的上涨主要是由消费者对更大房产的需求推动的。对更多空间的需求是从锁定开始的趋势。然而，更多农村或通勤地区的住房短缺意味着人们支付比以前高得多的价格以确保他们得到自己选择的房产。卖家也在利用这一趋势，确保以高价出售他们的房产——从而进一步推高价格。
做好准备，做好准备……投资!
斯图尔特·马歇尔说，在未来的某个阶段，价格肯定会下降。'对于希望投资的英国侨民和外国人，你需要注意几件事。一方面，目前被更多农村地区忽视的市中心地区肯定会卷土重来。已经有迹象表明英国主要城市的生活恢复了，在家工作也不能永远继续下去。随着一切恢复正常，人们必然会回到市中心，而这些地区的租房需求将再次增长。
'关注市中心的另一个原因是，许多首次购房者因大量房产而被定价。由于高昂的价格和不确定性，潜在的首次购房者选择租房。而且，有了这个选择，许多人决定留在市中心。由于如此多的年轻人喜欢城市生活，曼彻斯特和利物浦等英国主要热点地区的需求肯定会延续过去几年表现出的强劲租金增长。这些地区也显示出极好的资本增长机会，预计未来五年西北地区的平均房价将增长 24%。
“目前的市场意味着目前市中心地区有便宜货——尤其是楼花物业。对于精明的英国侨民和外国投资者来说，随着生活开始恢复到大流行后的正常状态，这可能意味着未来的投资回报可观。
价格下降。
“英国侨民和外国投资者需要注意的另一件事是家庭住宅价格的下降。对于投资者来说，家庭住宅可以带来难以置信的利润。虽然许多人将返回城市工作，但仍有一些人将继续封锁工作方式。而对于其他人来说，无论他们在哪里工作，对更多空间的渴望都会继续存在。对于其中一些人来说，购买家庭住宅是不可能的，因为很少有首次购房者从租赁市场过渡到拥有房产。对于那些买不起家庭住宅但仍想要更多空间的人来说，在通勤区租房是唯一的选择。
“对于可以利用家庭住宅价格低迷的英国侨民和外国投资者来说，这项投资可以在未来很多年带来红利。”卖家目前正试图从家庭住宅要求的大幅上涨的价格中获利。有能力这样做的买家目前也准备支付这些更高的金额，以确保他们得到他们想要的房子。但是，当大流行的经济后果开始显现其影响，并且各种政府激励措施(例如印花税假期、休假和自雇收入支持计划)结束时，这可能会对人们出售的潜力产生巨大影响并以我们目前看到的价格购买。
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