掌握房地产市场趋势的15种方法

随着房地产市场不断波动，房地产专业人士需要把握市场趋势的脉搏。房屋价值、买家需求和抵押贷款利率只是房地产经纪人应经常关注的几个关键领域。他们如何及时了解所有相关信息，决定了他们为买家和卖家提出策略的成功程度。

关注房地产市场趋势可以让您了解买家和卖家的行为以及何时是出售房产的最佳时机。如果您想跟上房地产的最新市场趋势，请遵循这 15 位福布斯房地产委员会成员的建议。

1. 追踪实时市场数据

在您感兴趣的市场中连接某种形式的实时数据非常重要。对于我们投资的市场，我们每季度跟踪供需基本面。我们还跟踪销售交易，以掌握市场定价的脉搏。-Mark Tiefel，Capital Equity Group, Inc.

2. 倾听你的客户

对我来说，跟上市场趋势的最好方法是积极参与市场。倾听我的客户并将每笔交易的细微差别应用到未来的交易中似乎很简单，但它们会产生涟漪效应，从而对市场行为产生更大的变化。-詹妮弗·安德森，安德森海岸集团

3. 成为终身学习者

成为终身学习者并经常阅读。阅读不同的东西，而不仅仅是你感兴趣的领域。这将使您了解事物以及它们如何与客户的情况相关联。它还可以让您通过将新事物整合到您的对话中来发展新的关系。-Michael J. Polk，Polk 属性/矩阵属性

4. 订阅新闻刊物

订阅BOMA、CIRE或Forbes RE等期刊。确定最近的市场趋势是周期性的还是长期的。随意搭乘周期性趋势的浪潮，但请确保您不会陷入长期海啸之中。-布赖恩斯皮尔，日出资本投资者

5. 追踪本地和全球新闻

信息是在宏观和微观层面跟踪房地产趋势的关键。作为房地产经纪人，我们需要及时了解超本地和全球新闻，以使我们的客户领先于市场波动。密切关注我们社区的新开发计划，跟踪消费者信心指标和 10 年期美国国债收益率作为指导利率的基准。-塔拉·霍奇基斯，指南针

6. 观察高波动性市场

监控高波动性市场，因为它们是大盘未来走势的良好指标。例如，在南加州，与像长滩或帕萨迪纳这样的成熟城市相比，英格尔伍德等投机性市场或河滨等“繁荣或萧条”市场的房价上涨或下跌的速度往往更快。-罗恩科斯塔，八十二组

7. 收集客户的反馈

这听起来太简单了，但我尽量确保每一次交互都有一个反馈循环。通常是定量反馈，所以当我们只有这些时，我会特意寻找机会直接听取人们的意见。-Clark Twiddy,Twiddy & Company

8. 加强你的力量团队

您在房地产领域的成功取决于您的房地产“权力团队”的实力，该团队通常包括房地产经纪人、批发商、物业检查员、承包商、物业经理和贷方。确保您与电源团队保持密切联系是获取有关趋势和市场脉动的详细信息的最佳方式。-Saurabh Shah，InstaLend

9. 与业内其他专业人士建立联系

我与业内其他人保持联系，包括抵押保险代理人、产权代理人和其他房地产经纪人。我会定期询问他们是否注意到市场的任何变化或看到新的趋势。此外，我从我当地的 MLS 和其他地方和国家来源研究市场报告。-Chris Bounds，投资代理

10. 阅读经济学家的通讯和报告

房地产提供大量免费的经济通讯和报告，包括来自全国房地产经纪人协会、全国房屋建筑商协会和保险实体(如Nationwide Insurance)的新闻通讯和报告。了解和理解趋势是领先的经济学家所做的事情。向他们学习，因为他们是专家——这是在接下来发生的事情上领先一步的最佳方式。-凯文霍金斯，WAV 集团公司

11. 建立本地连接

本地人脉和策划团队是追踪市场趋势的关键。最成功的房地产专业人士现在不看新闻——他们实际上走在新闻的前面。例如，一个新的开发项目可以完全改变一个社区的环境。重要的是要了解此类变化，以便在事前通知客户。-Marco Del Zotto,LIV |苏富比国际地产 - Breckenridge CO

12. 注意“即将推出”的迹象

密切关注您的房地产养殖区周围出现的“即将推出”迹象，并与这些代理商联系，以了解有关即将上市的房产的更多信息。此类信息将使您成为这些领域的专家，以及更好地预测价格波动的能力。-Mor Zucker，Team Denver Homes - RE/MAX Professionals

13. 查看关键数据

我根据利率、定价、库存和市场上的天数跟踪市场的趋势和流量。所有这些领域共同讲述了一个市场故事，可以让代理商帮助卖家和买家决定最佳策略以获得最佳结果。-Cheryl Abrams，Re/Max United Real Estate

14. 设置谷歌快讯

设置有针对性的Google 快讯。使用您特定专业知识或兴趣领域的关键术语，这是让其他人代表您进行日常侦察以获取新情报的简单方法。-内森·海德瑞克，蓝水

15. 密切关注 Comps

知识是强大的。密切关注该地区的补偿。知道一切都在卖什么，谁在买什么。尤其是对于大多数市场上的 iBuyers，重要的是要紧跟任何变化的趋势。-迈克汉布赖特，FlipNerd.com