商业地产市场遭受重创
来源： 2021-05-31 16:53:39
过去几个月当前局势案件激增，宵禁和经济状况疲软导致流动性受限，导致商业房地产行业面临压力。
由于大流行，零售和办公场所的租户要求租金减免15%至50%。据房地产专家称，库存积压和租户要求租金优惠但没有减免财产税，给该行业带来了严重压力。就租户而言，他们也面临着压力。
以 Viral Amin 为例，他在 Sindhu Bhavan 路 (SBR) 经营一家披萨店。在大流行之前，他每月支付 18 万卢比的租金，并通过谈判将其降至每月 90,000 卢比。然而，他无法收回经营门店的成本。
阿明在与 Mirror 交谈时说：“我有两家餐厅。在第一次封锁期间，我关闭了 Chandkheda 的一个。SBR 的另一个单位，尽管租金减少了 50%，但并没有收支平衡。我们每月的运营成本约为100万卢比。我们不确定能否在当前局势中幸存下来。”
开发商和投资者正在通过降低租金来帮助像阿明这样的商人。Nanda汽车董事Jayesh Nanda说：“我们既是房东又是租户，因为我们出租办公空间。同样，我们也有零售商店出租。考虑到市场情况，我们提供了 15% 的租金优惠。”
一些开发商和投资者已决定推迟或取消即将到来的商业项目。Modi Construction的所有者Suketu Modi说：“我们拥有从零售到办公空间的多种商业物业出租。其中两处房产的租金超过 10 万卢比。我们不得不给予 35% 的折扣，因为这些公司还没有准备好承担成本。”莫迪补充说：“由于几年来市场一直没有改善，我们决定不开发也不投资商业地产。由于大流行和普遍的经济状况，投资回报率急剧下降。”
CREDAI(艾哈迈达巴德)GIHED副总裁Tejas Joshi说：“这种影响看起来是暂时的，我们与租户一起帮助他们度过艰难时期。我们看到排灯节的商业销售额有所增加。”
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