珀斯房地产需求高涨 沿海郊区飙升
来源： 2021-05-28 16:19:13
珀斯的房价中位数可能尚未从最近的低迷中完全恢复，但是20个郊区已经摆脱了困境，并以有史以来的最高价出售。
REIWA的最新市场快照显示，珀斯的整体房价中位数为500,000澳元，这是自2018年12月以来首次达到这一数字。
这次的区别是需求，只有8265个房源平均需要16天的销售时间，而2018年12月市场上有16048个物业，平均需要44天的销售时间。
珀斯的房地产中位数价格在2014年达到峰值545,000美元，但REIWA的最新数据显示，当时一些郊区取得了巨大的收益，仅在过去的12个月中房价就出现了大幅上涨。
沿海郊区科特斯洛(Cottesloe)在经历了几年的不景气之后，以230万澳元的房价中位数跃居榜首，比去年同期上涨了15%。
Mosman Park附近的物业也增长了12.7%，达到157.7万澳元，而Floreat(增长了10.6%，达到156.5万澳元)和City Beach(增长了19.7%，达到192.7万澳元)也表现良好。
另一方面，截至3月份的12个月内，Peppermint Grove的房屋销售额下跌18.4%，至289.7万澳元，而Swanbourne的房屋销售额下跌8.2%，至152.3万澳元。
REIWA表示，珀斯一些较昂贵的郊区导致平均价格上涨，因为这是第一个重新获得市场信心的地区。
但随着市场从糟糕的一周反弹，整个城市的房屋和空置土地销售再次上升。
REIWA报告共有922笔交易，截至3月22日当周整个珀斯的销售活动增长了5%。
增长归因于本周空置土地销售量增加了21%，房屋销售量增加了5%，而单位销售量保持不变。
REIWA表示，上周末，珀斯共有9118处房屋待售，比前一周增加了百分之一。
上市库存水平表明，市场上待售房屋和空地的总数均稳定，而单位的上市数量增加了4%。
上周的总数字比一个月前高出4%，比一年前低21%。
与此同时，租赁市场显示出开放的迹象，上周末，珀斯的租赁物业增长了4%，达到2983处。
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