随着储蓄释放英国房地产热潮将继续

来源： 2021-05-24 17:05:07

路透社的一项民意调查显示，随着政府对不断上涨的市场的持续支持，以及那些在锁定期间设法节省资金的人寻求更大的生存空间，英国大流行性房地产市场的繁荣势必会持续下去。

上周四公布的官方数据显示，3月房价以近14年来最快的年率增长，此前针对首次购房者的减税和抵押担保计划进一步激起了活动的急剧增加。

5月11日至21日对21位房地产市场专家进行的民意调查显示，今年的房价将上涨5.0%，较2月份的预期显着持平。明年和2023年，它们将增长3.0%。

大流行的后果可能是，到2022年，由于生活方式的改变，对新生活的渴望以及大流行期间数百亿的“意外储蓄”，住房市场将持续保持强劲势头。寻求进入住房市场的途径，”在线房地产经纪人Yopa的Mike Scott说。

英国遭受了与当前局势相关的欧洲最高死亡人数，成千上万人失业。但是，由于过去一年的大部分时间里大部分服务业和非必需零售业关闭，并且公民受到鼓励留在家中，那些仍在工作的人发现他们的支出大大减少了，可以储蓄更多。

当被问及如何改变其预测的风险时，14人中有11人说他们的下行风险更大。绝大多数(14人中的8人)表示，来年经济活动放缓的可能性大于加速的可能性。“随着经济强劲复苏，今年的势头将继续。房地产经纪人凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)的拉塞尔·奎克(Russell Quirk)说，这是2022年，我们需要关注。

伦敦长期以来一直是外国投资的温床，预计其价格将落后于国内市场，今年将上涨3.0%。明年它们将增长2.5%，然后在2023年增长3.0%。

Experian的Harvir Dhillon表示：“伦敦应该看到房价上涨幅度低于全国其他地区，因为购房者优先考虑空间，并利用新的远程办公规范所提供的灵活性。”

国家统计局说，许多英国人试图在城市较少的地方购买带有花园的大房子，因为他们在家工作更多。

但在线房地产门户网站Rightmove周四进行的一项调查显示，公寓和其他城市中心物业的需求正在迅速回升，而购房者在当前局势期间避免了这种需求。

Rightmove的房地产数据总监说：“人们开始冒险进入当地的大街小巷，再一次经历市中心的喧嚣，以及首次购房者可获得更多抵押贷款，这意味着市中心正在迎来急需的复兴。”蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)说。

在停工期间，大多数办公室员工都在家工作，许多大型公司表示，一旦取消限制，他们计划扩展该选择，或者至少转向混合模式。

因此，当被问及未来几年对办公空间的需求将如何变化时，另一个问题的八名受访者表示，这种需求将减少，而另外两名受访者则表示，需求将大幅下降。四人说，它将适度或显着增加。

GPS Economics的Gary Styles说：“随着越来越多的人至少在一周内在家中工作，我们正在对全国的办公空间进行结构性审查。”

去年，印度财政部长里希·桑纳克(Rishi Sunak)削减了印花税–对房地产销售征收的税款，而原定于3月底结束的休税期已延长。在英格兰或北爱尔兰购买的任何首笔50万英镑(710,700美元或294万令吉)将一直免征印花税，直到6月底，并且将获得25万英镑(146万令吉)的免税津贴，直到九月底。

随着储蓄释放英国房地产热潮将继续

路透社的一项民意调查显示，随着政府对不断上涨的市场的持续支持，以及那些在锁定期间设法节省资金的人寻求更大的生存空间，英国大流行性房