四月份新屋销售下降2.6％

中部其他地区(RCR)的新私人住宅占上月销售量的主要部分，占2021年4月的1,262套公寓的40.2%。

周一(5月17日)城市重建局(URA)的数据显示，4月份新加坡的新私人住宅销售环比下降2.6%，至1,262套。

去年4月份，断路器的推出使所有展示单位都关闭，因此销售量猛增了355.6%。

包括行政公寓(EC)，新房销售量环比下降2.3%，至1,342套。

中部其他地区(RCR)占上月销售额的大部分，为40.2%，其次是核心中部地区(CCR)的35.2%，中部地区以外的地区(OCR)的24.6%。

Irwell Hill Residences转移了315个单位，在4月份成为最畅销的项目。第一北伊甸园以141个单位的销售量排名第二，其次是诺曼顿公园(81个单位)，淡滨尼宝藏(49个单位)和琥珀公园(35个单位)。

布鲁克林区的佛罗伦萨公寓，南大街公寓，铁线云雀公园，第四大道公寓和Ki公寓也在前十名中。

OrangeTee&Research研究与分析高级副总裁Sunine Sun表示：“尽管销量有所下降，但考虑到售出较高价格的房屋的比例较高，并且没有启动大众市场项目，整个市场的销售状况还是健康的。领带。

Huttons Asia表示，实际上，自从去年6月取消断路器措施以来，这是第七个月的月度销售量超过1000台。

它补充说：“这也是自2017年以来最强劲的4月销售。”

Sun还指出，以较高价格出售的公寓大幅增加。

“售价超过每平方英尺2,000美元以上的非有地住宅(不包括EC)的比例从1月份的26.2%和2月的38.8%跃升至今年4月的55.4%，这表明消费者的信心增强，对价格更高的房屋产生了兴趣， “ 她说。

她透露，上个月以至少500万美元的价格出售了14栋新的非登陆房屋，其中最贵的是位于荷兰山15号的470平方米的公寓。永久业权单位的价格为1,520万新元或每平方英尺3,002新元。

Huttons说，与此同时，新加坡人占4月份总销售额的81.5%，而永久居民(PR)和外国人分别占13.5%和5%。

展望未来，Sun期望政府在5月16日至6月13日的第二阶段(加强警报)期间实施的紧缩社会疏远措施将“在短期内影响销售和市场情绪的步伐”。

Huttons表示，样板房产能下降可能会延长买家的决策过程，并导致5月和6月的交易量减少。

但是，Sun相信，自去年的断路器期以来已加强的技术基础架构，可能有助于减轻紧缩措施带来的一些不利影响。

她说：“虚拟现实和增强现实技术的使用有助于数字化购房体验，并使在线搜索更加顺畅，买家也可以访问。”

“代理商和买家越来越习惯于通过视频和直播观看虚拟财产。因此，与一年前相比，房地产业似乎更加准备确保业务连续性。”