当我们解决此问题并使所有人都可以拥有所有权时 影响将是无法估量的

就目前的情况而言，未经认证的投资者(年收入低于200,000美元且净资产低于100万美元的个人)无法投资定义我们城市的房地产。虽然可以投资拥有商业多户型投资物业的房地产投资信托(REIT)，但没有一种简单的方法可以围绕特定所有者，开发商和金融家的共同价值建立投资者社区。

变革的时机已经到来。这不仅仅是经济上的必要;这与公民身份和社会责任有关。当每个人都有所有权时，我们的民主才是最强大的。因此，我辞去了风险投资家的职务，将自己的职业生涯奉献给扩大所有人获得投资和拥有房地产的机会和机会。我们发现自己进入了一个新的所有权时代-管理金融资产并通过智能手机应用程序持有加密货币，以不可替代的代币(NFT)的形式购买艺术品，通过单击按钮即可建立社区并移动市场-但这一代代转变几乎没有开发出世界上最重要，规模最大的资产类别：280万亿美元的全球房地产市场。

尽管社会对拥有物理资产和数字资产的行为给予了很高的重视，但拥有甚至一个独户房屋的想法对许多人来说也变得捉襟见肘。年轻人的净房地产资产为0美元，将近20%的千禧一代表示他们打算永远租房。部分所有权可能是一种解决方案，但对多户房地产(拥有多个住宅的建筑物)进行投资仍然是百万富翁和亿万富翁的专属领域。

这是怎么回事?为什么强大的所有权概念在体育卡，收藏品，艺术品和音乐中无处不在，却未能在这个重要的商业房地产领域流行起来?

答案很简单。到现在为止，进入壁​​垒还很高。

技术和更有利的监管环境为世界带来了无限可能。如果我们可以投资公寓楼并拥有与这些物业相关的公共艺术品(如壁画)，该怎么办?如果我们拍卖混合了股权和债务工具的房产怎么办?如果我们将使用费编入标志性建筑物的股票交易中，否则将永远不会出售怎么办?如果人们可以从他们的加密资产获得贷款以投资房地产怎么办?如果每个租客都是业主，该怎么办?如果任何地方的任何人都可以投资房地产并单击一下按钮来邀请朋友，该怎么办?如果我们可以遵循开发人员资料并投资符合我们价值观的项目该怎么办?如果有一个24/7/365的房地产交易市场怎么办?

这些不仅仅是可能性。这是我们必须创造的现实。

让人民投资

根据瑞士信贷的数据，年轻人在传统的股票和债券投资组合中的收入预计将比前几代人低得多。千禧一代可以预期投资组合的平均年实际回报率仅为5%，而Z世代预计只能赚取2%。难怪我们这一代人正涌向更高增长，风险更高的投资机会，例如加密资产。但是，如果我们想多元化进入波动性较小的资产类别(例如房地产)，该怎么办?

多户房地产可以提供与股票市场不高度相关的有吸引力的回报。这对于有访问权的富人来说非常好，但每天的投资者都被排除在私人房地产市场之外。

将主要街道拒之门外的房地产所有权所带来的财务不平等，唯一比这更糟糕的是，将日常生活带离我们社区所产生的财富所带来的社会影响。如果我们不支付租金或光顾开设商店的企业，那么社区中就没有任何价值。我们应该有机会和机会参与我们社区创造的房地产价值。在这个所有权民主化的新时代，任何人都应该能够在自己喜欢的特定地方进行投资。

社会+房地产投资=社区资本主义

房地产是人们投资美元以获取价值和提升价值的下一个前沿领域。如今，对ESG投资的重视(考虑环境，社会和公司治理问题)是由机构投资者和散户投资者推动的，他们不仅为股东带来纯粹的利润最大化。这种可持续的投资方法已在2019年在公共市场上根深蒂固，商业圆桌会议的企业领导人致力于通过为客户，员工，供应商和社区带来价值来超越股东价值。他们说，公司的目的不仅仅在于为股东带来最大利润。

除了将这种方法带入我们生活，工作和娱乐的物理空间的所有权之外，还有什么比它更合适?

社会目的方法一直是YIMBY运动不断发展的关键因素。“是的，在我的后院”这支队伍支持多户家庭发展，以加强社区，在开发商，居民，邻居和投资者之间创造协作环境并分享成功。但这还远远不够。我们需要在社区中拥有更多的住房，但我们还需要一种让所有人都拥有我们社区中的住房的方法。

代币化世界，使房地产金融民主化

世界在变化，多户房地产正在赶上发展的时机。随着技术使金融民主化并允许投资者持有零碎股票，应该有多户型房地产平台可以为这些投资者提供服务，就像Robinhood为股票交易者或Coinbase为比特币爱好者提供的服务一样。多户商业地产可能是下一个巨大的财富创造机会。

但是，每天人们都被拒之门外，美国所有房屋中有20%被投资者购买。我们已经看到删除所有权后会发生什么。当华尔街成为房东时，资产的价值和社区的福祉可能会脱节。

富人不应该是拥有我们城市街区的唯一人。这是不可持续的。当我们解决此问题并使所有人都可以拥有所有权时，影响将是无法估量的。跟我说：“没有代表就没有财富创造。”现在是我们共同努力使房地产金融民主化的时候了。