经济内战刺激丹顿县住房市场疯狂

丹顿市(City of Denton)3月份的房价创历史新高，因为买家继续向月球竞购房地产。Denton房屋的中位数价格为295,500美元，比去年同期增长了11.6%。平均价格上涨19.2%，达到创纪录的340,537美元。在当地商店的一块定向刨花板将花费您50美元，丹顿房屋的每平方英尺平均价格上涨15.8%至161美元。鲍威尔联储没有留下深刻的印象。您显然需要的是更多的通货膨胀。

登顿县(Denton County)的房价在3月份呈抛物线型。丹顿县房屋的中位数价格比去年三月上涨了16%。平均价格上涨了23.5%，达到了448,566美元的新纪录。登顿县挂牌出售的房屋数量下降了71%，仅为976处。按照目前的销售速度，这相当于大约三周的库存。登顿县的正常市场大约需要三个月的供应。

3月份的已关闭销售数字显示，与去年同期相比下降了10%。尽管去年春天COVID抑制了房屋销售，但与去年相比，相对比较容易。登顿县的待售房屋销售增长了7%。那比北得克萨斯州的平均水平要弱。原因很简单。如果您没有任何库存，很难实现房屋销售增长。

缺乏房屋库存导致一些北德克萨斯州子市场的价格同比上涨20-30%。按照目前的销售速度，整个达拉斯-沃思堡地区仅有1个月的住房供应。上个月，DFW地区有11,329栋房屋待售。到2020年3月，有超过38,000处房屋待售。

在整个北德克萨斯州，任何价格适中的商品上市都会引起竞购战。如果您想查看北得克萨斯州中位价和平均价位之间的房屋(介于$ 300,000和$ 380,000之间)，请准备好取出支票簿。在上市几天之内，“多个报价”和“最高价和最高价”便是许多上市公司的评论。毋庸置疑，当前的房地产市场对现有房地产所有者是一个福音。对于任何想要购买房屋居住的人来说，这都是一个恐怖的表演，尤其是如果您是一个年轻的成年人买了第一套房子。

还可能会更糟糕的。您可能正在尝试在奥斯丁购买房屋。奥斯汀的一位房地产经纪人评论说，他看到上市后，有多达150个要约上市。

“如果这是您第一次提出要约，那么您肯定会输掉……您正在与已经输掉很多钱的人竞争。您正在与所有来自痛苦之地的人竞争。”

奥斯汀的库存不足两周。北德克萨斯州有一些子市场，库存同样紧张。

投资者和秃鹰正在寻求购买任何没有捆绑的财产。我习惯于主动收到出租物业的要约。当您收到多个未经请求的推销购买主要住所时，它开始变得令人毛骨悚然。那是一个失控的市场。那就是投机性躁狂症的定义和对错过机会的恐惧。

坚持这一脚本，房地产行业指出了困扰美国住房市场的所有症状，同时避免了引起疯狂的房间里的大象。如果您阅读行业的“新闻”，则精神错乱的原因是缺乏建筑，木材价格飞涨，限制性分区以及投资者抢购住宅房地产的ho积。

“搏击俱乐部的第一条规则是：您不要谈论搏击俱乐部”

让我再说一遍，以防万一它现在还没沉没。如果您正在寻找美国住房危机的震中，所有道路都通向华盛顿特区的Marriner Eccles大楼。美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)和美联储(Fed)对年轻人购房的信息很明确：让他们吃蛋糕!

随着美联储继续每月购买1200亿美元资产以充实其7.7万亿美元的资产负债表，这一切都在发生。

杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)和美联储(Fed)已将美国住房市场变成了一场COVID怪胎。为了抢救华尔街和现有资产持有人(再次)，他们释放了许多相关问题，这些问题将需要数年(甚至数十年)才能解决。毫不奇怪，随着美联储发动经济内战，美国法人拥有的媒体向美联储提供了免费通行证。我不会轻易发表这一声明。

博主沃尔夫·里希特(Wolf Richter)说美联储正在做的事情是将国家瓦解的有效途径时，他的观点是正确的。国会中的任何一方都没有呼吁美联储在支持经济方面的荒谬做法。这并不是完全令人震惊的事情，因为大多数国会议员现在都是百万富翁。

美联储在支持现有资产所有者，而不是整个美国经济。美国房地产市场就是一个很好的例子。美联储自己的财富分配数据非常清楚地阐明了美联储s流政策的欺诈行为。美联储知道最底层的50%人口没有很多资产。对于那些这样做的人来说，房地产是最底层的50%人群中最大的财富来源。不足为奇的是，收入最高的1%的人拥有的房地产财富要比收入最低的50%的美国人多。这不是偶然的。这是一项政策选择。

当美联储如已明确指出的那样使住房市场膨胀时，最底层50%的人不会从中受益。随着生活成本的增加，他们确实不得不支付更多的租金。结果，他们进一步无法购买房屋。这正是当前住房市场正在发生的事情。如果您查看股票等金融资产，则底部50%的情况甚至更可怕，因为该组几乎没有金融资产。

鲍威尔认为，COVID仍然是美国经济的主要风险。鲍威尔认为，猖asset的资产价格上涨，投机，资本配置不当以及财富不平等加剧是一个问题。如果您注意的话，鲍威尔的信息很清楚。美联储的目标是继续向美国腐败的金融体系注入汽油。只要鲍威尔在布莱克洛克(Blackrock)的数百万美元投资创下新高，利率在零界线和持续的量化宽松政策，显然将是蒸蒸日上的。华尔街可以像没有明天一样继续聚会，没有任何有意义的规定或监督。

除非您了解现代央行行长的角色，否则很难相信这种误导和错误信息是来自杰罗姆·鲍威尔的口中。鲍威尔恰好是美国历史上最富有的美联储主席之一。如果您认为他担心的是美国经济中最底层的50%美国人的困境或他们在负担得起的住房方面的挣扎，那么您就不会在意。